40座新商场，2023年魔都要“狂飙”了！

2022年疫情的多点爆发

扰乱了不少购物中心的开业计划

大魔都竟然创下了“半年零开业”的纪录！

那些因疫情而被迫延期的项目

一个个都挤到了2023年

据统计，今年全市筹开商业多达40个

总规模超220万㎡，堪比300个足球场

有超20万㎡的超级巨无霸

有坐拥23万㎡公共绿地的古镇街区

还有自带上海首个空中海洋馆的潮流商场......

2023年的上海商业，这是要爆啊！

这个22万㎡的超大购物中心，已经让真如人、普陀人、乃至上海人民等待太久了！它将是目前2023年计划开业商场中面积最大的一个，很多人断言“只要它开，就一定会火”！

商场揉合了多个特色与主题，拥有宽24米的步行街、8000㎡儿童娱乐区以及13个主题广场、表演场地，中庭设置超大型双层旋转木马。内部设有名店区，10主题放映厅&IMAX影厅的大型数码影院等。

这里近50%的面积——约10万㎡都将作为餐饮配套！除了特色国际美食及娱乐元素，还将配合露天下沉式广场、旧厂房主题改造区等，打造夜生活商业中心，未来将成为魔都真正的“吃货天堂”！

未来，LOVE@大都会不仅将成为真如的地标商业，同时也是普陀和上海最具标志性的超大型购物中心之一，它开业后或将改变整个普陀的商业格局，对未来真如城市副中心的崛起更着重要的推动意义！

地址：普陀区曹杨路1518号

商业面积：约22万㎡

预计开业时间：2023年

作为曹路板块内近几年来少有的高端商业项目，曹路招商花园城自设计之初就备受期待。

项目与9号线顾唐路站直接相连，商业面积约15万㎡，地下一层、地上五层设计，建成后将成为浦东新区近3年来规模最大的单体购物中心。

整个商场围绕“水”和“森林”打造成一个奇幻水趣森境，规划有梦幻飞瀑、波动广场、逐光绿径、奇妙集市、银河隧道、星云矩阵、星球驿站等七大星河主题区域，还有沿街秋千、装置彩墙、下沉庭院等。

尤其令人期待不已的是，商场打造了一个36米的垂直水幕，沿屋顶天环倾泻而下，仿佛购物中心里的奇幻水趣森境，想想就觉得震撼！

地址：浦东新区曹路镇顾唐路

商业面积：约15万㎡

预计开业时间：2023年12月

中海环宇城MAX，是中海环宇商业的首个MAX作品，也是备受期待的“普陀商业新名片”。

商场总规模约15万㎡，地上5层、地下2层设计，规划有真如夕照、铜川渔乐、渔舟唱晚、银杏听风等主题场景，还有儿童活动区、滨水休憩区、活力运动场等功能空间。

这里不仅有书店、脱口秀、展览等一系列现代潮流文化，还有银杏古树、真如副中心古寺等历史文化元素，更有巨幅光电LED媒体屏等高颜值网红打卡点！

其中，项目首家主力店“山姆会员店”总体量约5.7万㎡，全部位于地下，将与地上部分的绿廊公园中央区段共同构建成“公园+商业+微绿地”，目前已正式开始装修，预计将于4月底开业。

地址：普陀区武宁路真华南路

商业面积：约15万㎡

预计开业时间：2023年10月

地处临港核心区、规模约13万㎡的龙光蓝鲸世界，是临港最大购物中心，也是魔都2023年计划开业商场中难得一见的超大型购物中心。

商场凭借“蓝鲸逐浪”的主题设计，还未开业便拿下GBE商业综合体大奖，蜿蜒的立面曲线，远远望去神似蓝鲸与海洋中涌起的巨浪共舞。

商场部分集合了餐饮、零售、娱乐、生活服务、科技创新等多元化复合业态。目前，博纳影城（临港最大的IMAX影城）、X马鲜生、约800㎡华为旗舰店、魅KTV、胡桃里、蓝蛙等众多知名品牌已意向签约。

地址：浦东新区临港滴水湖核心区

商业面积：约13万㎡

预计开业时间：2023年底

爱琴海，2023年临港又一个地标商业，距16号线临港大道站仅约300米。项目定位为“原力新生乌托邦”，由购物中心“爱琴海购物公园”和商业街“城市书香”两部分组成。

其中，爱琴海购物公园集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体，将打造上午10点到深夜10点的全天候“微度假”场所。

城市书香商业街则复刻了上海石库门的建筑元素，主要打造了“不着集、Passion乐动、Live晓梦、Holiday造趣”四大主题空间，将引入露营、萌宠、滑雪、冲浪，以及微醺酒吧、江湖livehouse等热门生活方式。

地址：浦东新区临港大道铃兰路

商业面积：约11.6万㎡

预计开业时间：2023年（商业街5月，购物公园四季度）

作为漕河泾有史以来最大的综合体，65万㎡的超大规模让鑫耀·光环Live锋芒毕露。尤其是颠覆想象的商业建筑设计：奇幻程度不输天安千树，妥妥的未来网红打卡地标！

项目商业部分由8万㎡苍梧路步行商业街区，4.5万㎡上海首个国际邻里中心和5500㎡的文化剧场组成。

位于中轴位置的双子星剧场尤其吸引人眼球。建筑由国际大师隈研吾亲自操刀设计，两座建筑酷似无数枝条搭建鸟巢，又仿佛一条正在逐渐消散的飘带。建筑、空间、文化、空中商业等无界又交互，十分特别。

除了震撼的视觉观感，这里也有高水准的消费体验：从食尚餐饮、时尚零售，到科技运动、活力娱乐应有尽有。未来在这里可以感受生活创意、文化艺术和空间想象力等多重体验。

地址：徐汇区苍梧路6-12号

商业面积：约10.5万㎡

预计开业时间：2023年春夏

作为印力集团上海首个开放式街区商业，约8.8万㎡的上海龙华会，与千年古刹龙华寺对望而立。

项目对标成都太古里，采用重檐坡顶+现代玻璃石材的立面设计，将传统文化与街区商业完美融合，打造古今碰撞、巷弄交错的现代江南院落式特色开放街区。

未来，龙华会将引进美食广场、风味轻餐、潮流零售、国潮美妆等多元业态，还将在下沉式广场打造“四季繁花”主题景观，并融入“银杏叶”、“祈福祝愿”等龙华寺元素。

地址：徐汇区龙华路2778号

商业面积：约8.8万㎡

预计开业时间：2023年第三季度

太平洋新天地商业中心，由太平洋保险、瑞安房地产及上海永业集团联合开发，位于新天地太平桥板块东片区，总开发体量达到39万㎡，是新天地片区20年来最大规模综合体。

其中，商业部分约8.8万㎡，计划引进260家店铺，包含特效影院、复合型书店、全天候餐饮娱乐酒吧及室内娱乐体验中心等业态。

商业顶部还将创新性地打造一个6500㎡全景天幕，天幕之下，三层空中绿色走廊环成一个立体花园，超超超惊艳。

不仅如此，项目还将保留区域内的历史文化风貌，同时新建多达10余个社交活动空间，并与新天地太平湖绿地实现联动。2023年开业后，新天地又要火了！

地址：黄浦区淮海中路123、124、132街坊片区

商业面积：约8.8万㎡

预计开业时间：2023年

海梦一方，这个定位“超区域•主题生活中心”的闵行全新购物中心，有个让人很难抗拒的打卡理由——坐拥上海首个商场里的“空中海洋馆”！

总建筑面积约8.2万㎡的空间内规划了海洋馆、轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游艺、品质餐饮等多元业态。

不仅拥有全国最大水母剧场、全国最大企鹅岛+海底隧道，还将引进小红书上超火的屋顶营地品牌AIRPARK，打造一片充满无限玩法的户外屋顶营地。

目前，商场已公布多个入驻品牌：日本家喻户晓的户外品牌CAPTAIN STAG中国首店、素有“食在广州第一家”美誉的广州酒家上海首店、德国百年超市ALDI奥乐齐、热血街舞厂牌Caster、前卫现代音乐品牌Dasmeer......

地址：闵行区莲花南路1389号

商业面积：8.2万㎡

预计开业时间：2023年5月

今年6月，魔都首个开放式购物中心、开业18年的百联西郊对外宣布闭店，开启为期一年的焕新升级动作。

焕新后的西郊百联无论是外立面、入口、广场都会有翻天覆地的变化，同时将引进众多头部品牌及区域首店，大大提高品牌调性。

原先的内庭广场也将大变样，从地下二层向上形成“骑楼式”大台阶，最后延展成拥有自然流线层叠的下沉式广场。未来，这里将不定期举办各式文化艺术展览、演出、音乐会等大型活动。

不仅如此，屋顶区域还将引入汽车影院等夜经济内容，并打造长达500米运动动线，串联攀岩、滑板、腰旗橄榄球、飞盘等各类运动品牌……

地址：长宁区仙霞西路88号

商业面积：约7.0万㎡

预计开业时间：2023年7月

上海信泰中心，普陀区时隔9年、继环球港之后迎来的又一个重磅双子地标综合体，总规模约38.5万㎡，总投资超63亿元，由632米上海中心大厦同款设计事务所Gensler操刀设计。

项目6.8万㎡的购物中心，规划了“休闲娱乐、饕餮美食、珠光宝气、精品生活、运动能量”等5大业特色态，以及“都市夜归人、经营第三空间”两大社交主题区。

商场引入国际美食、运动时尚、游艺娱乐、生活配套等150多家知名品牌。还有一座主题美食广场：松鹤楼、Wagas、TACO BELL、Manner Coffee、星巴克等人气餐饮一网打尽。

地址：普陀区大渡河路1416号

商业面积：约6.8万㎡

预计开业时间：2023年12月

上海金融街，这个总建筑面积约近50万㎡的大型城市综合体，位于苏河湾中兴路，集居住、办公、商业为一体。

经过8年多建设，如今项目高端住宅“金融街融府”，以及甲级写字楼“融悦中心”等都已交付使用，6万㎡的上海金融街购物中心也已全面竣工，预计2023年5月全面营业。

商场打造有全国首家潮流艺术空间“离合空间”，引进全国最大的LIVE HOUSE“蜚声LIVE”；3600㎡“室内潮流运动街区”，汇聚高尔夫、滑板、滑雪、壁球、射箭、瑜伽等多元运动项目。

除此之外，还有区域首个“无界美食街区”，区域内首个国潮主题街区......目前，小南国、九术牛杂重庆火锅、松鹤楼面馆、奈雪的茶、美丽田园、华为等众多品牌已确定入驻。

地址：静安区中兴路1683号

商业面积：约6.0万㎡

预计开业时间：2023年5月

蟠龙天地，这个拥有23万㎡公共公园绿地、5.2万㎡古镇商业和25万㎡国际住宅的庞然大物，将自然、人文、艺术、商业的深度融合，打造了一座“公园里的新天地”！

这里拥有“九龙一凤”十座古桥，还有游船下午茶、Glamping、古寺鸣钟等一系列独特的都市创新休闲新玩法......

整个商业街将呈现酒店、美术馆、非遗体验馆、美食、城市农场、文创聚集地等一系列特色场景。

目前，项目已经公布了COCO-MAT、余德耀美术馆、乐天陶社、夏山营地教育四大合作伙伴，还有黑珍珠精品餐厅晶苑、美国运动自行车领军品牌Specialized、先锋亲子体验品牌MINIMARS等区域首进品牌，2023年有望跟我们见面啦！

地址：青浦区蟠龙路

商业面积：约5.2万㎡

预计开业时间：2023年春季

2023年，前滩又添世界级新地标——前滩31。项目商场虽然体量不大，却时髦又精致，集艺术策展、文化演出、生活美学、创意体验等于一体，目前一期餐饮品牌已陆续开业，二期将在6月迎来更多品牌入驻。

作为信德集团在中国内地的第一个大型文化综合体，前滩31更让人关注的是拥有一座全市最大的室内专业剧场，2500个观众坐席，在剧场阶梯与宴会平地两种模式自由切换，想想就觉得好酷！

还有魔都首个VIP观演用餐包厢，每个包厢都设有独立用餐区以及可供欣赏演出的观演台；以及1500㎡的黑匣子展演空间、约10000㎡的大型户外绿地......

地址：浦东新区海阳西路 666 弄

商业面积：约2.0万㎡

预计开业时间：2023年7月

瑞安鸿寿坊，瑞安集团的又一个爆款“新天地”，虽然总建筑面积只有约8.8万㎡，但“超甲级办公+天地系零售商业街”的规划却让人兴奋不已。

项目集生活、休闲、工作、娱乐于一体”，不仅保留了百年石库门里弄的空间格局和建筑肌理，还将首次引入瑞安新天地的全新商业概念“Be Market 万物皆可市集”，同时沿街商业将打造成日咖夜酒的创新消费场景。

不出意外，建成后的瑞安鸿寿坊又将是上海的下一个网红打卡地。

地址：普陀区长寿路西康路

商业面积：约1.5万㎡

预计开业时间：2023年第四季度

最后，附上2023年魔都计划新开商场一览表，大家看看有你家附近的吗？（如有缺漏，欢迎补充）

责编：梦游的Z夫人

撰文：燕如歌

摄影：K | 图片：小千代

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