受广州限购新政的影响

佛山楼市这几天有点焦虑

广州客像买楼不用钱一样奔赴佛山

住建局的网站更是被大家刷到崩溃

在这个骨节眼上

房价一直很乖很可爱的西樵

有块地准备拿出来卖了！

3月21日，西樵镇将网拍崇南村碧霞一路北侧地块

据说，周边楼盘都很看好它哦！

地块在哪里？

西樵客运站附近（敲黑板：2号线地铁站）

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西樵地块位置

西樵地块占地63951.5㎡，起始价48350万元，容积率>1.0且≤2. 8

起拍楼面价2700元/㎡

　　小编从碧霞一路旁一处空隙进入地块，目前地块不算特别平整，有好几处坑坑洼洼，西边有几个鱼塘正在填埋，东边还有大片用黑色薄膜覆盖起来的农作物。

  从航拍角度看，地块北侧与悦珑湖交界的地方，是一个小湖。房产君不禁想起去年到悦珑湖踩盘的时候，销售介绍这个小湖是新挖的市政湖，周边会做成一个公园。

  于是，我们有了“湖景”。

  说起悦珑湖，犹记得项目南向的样板间能看到西樵山，也就是说，西樵这个新的地块，也能南向看到西樵山。在西樵，如果能够看到西樵山观音像则会被认为是风水宝地。

  接着，我们有了“山景”。

　　值得一提，地块西北侧直线距离约750米处为西樵客运站，佛山地铁2号线二期（南庄至高明西安）规划站点之一，有望在今年内动工，二期线路将西樵区域内设置6个站点。
　　最后，我们还有了“地铁盘”。

　　地块将于3月21日（周二）进行网卖。地块起拍价48350万元，起拍楼面价约2700元/㎡。

  此外，本宗地的开发投资总额要求不低于5.4亿元，竞得人须配建用地面积不少于1240㎡的体育健身场地。建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米。

整体来说，地块周边配套还是不少的，附近已有楼盘三盛颐景园、悦珑湖，学校有西樵高级中学、西樵第二小学。宗地距离百胜广场、雅居乐大都会广场商圈直线距离约1.2公里。

▲西樵城区

相比起禅桂中心区20000-30000万元/㎡的房价，南海西部仍属于房价洼地。相关数据显示，1月西樵一手住宅成交673套、成交面积约7.06万平米，勇夺南海楼市成交量之最，均价达到9023元/㎡。更令人惊讶的是，听音湖有盘涨价至13000-14000元/㎡。

▲听音湖风光

近日，在三水西南拍出6598元/㎡楼面地价后，业内人士对非限购区域寄予厚望，西樵地块有望成为土地市场下一个爆发点。有关销售人员称，3月将是西樵楼市的关键节点，预计西樵地价可以拍到6000元/㎡以上，届时整个区域都会跟着上调价格的。