顺德年内首宗流拍地诞生！勒流逾11万平商住地无人竞价
无人竞价，顺德勒流逾11万平商住地惨遭流拍！
6月14日10时，顺德出让一宗位于勒流街道黄连黄中北路68号地块，除了起拍楼面高达5字头外，且须配建限定自持租赁住房52套（不小于5000㎡），须建一所康复医院（不小于3万㎡，四年内对外运营）等众多要求。随即，乐居致电佛山公共资源交易网工作人员确认，无人报价，地块不成交。
顺德勒流地块因无人报价而流拍
据悉，这是顺德年内首宗流拍地，也是自2016年以来的首次流拍。宗地占地逾11万方，起拍价为171482万，在剔除若干配建面积后，按照实际可建筑面积约29.8万计算，折合楼面价约5657元/㎡。
勒流出让地块位置示意图（制图：黎毓贤）
本宗地块将沿用“限地价，再竞自持租赁住房”的方式进行出让，最高限价336839万，同样按照实际可建筑面积计算，折合楼面价约11290元/㎡；自持租赁住房期限为70年，上限为实际住宅建筑面积208581平。
地块规划
住宅建面仅20.8万方 实际建面约29.8万方
据今年《2018年顺德区城市更新土地项目汇编》资料介绍，地块位于勒流街道黄连-江义片，北至黄中路，南至新明河，共分为A/B/C/D/E五区，其中，A/C均为商服地，仅B区规划城镇住宅用地，余下D/E区分别为道路、公园与绿地等用途。
本宗地规划条件住宅建筑上限216449.16㎡扣减须配建不大于2500平的社区用房、约368平的通信等配套设施及5000平的“限定自持租赁住房”后，剩余计容建筑面积约为208581平。
此外，加上A/C可供建设的商业面积，宗地实际可建筑面积约298349.07 平。
勒流地块分区表
地块要求
限定自持租赁住房52套 须建一所康复医院
本宗地须配建“限定自持租赁住房”，建筑面积不小于5000㎡，且不少于52套。此外，竞得方还须配建一所康复体检中心，设置于C区临主干道设置，建筑面积≥3万㎡，且内设置≥200个公益性床位，按照“二级康复医院及以上标准”进行建设，四年内竣工并对外运营。
值得注意的是，竞得方须支付建设履约金5000万，按照康复体验中心的动工（1年内）、竣工（4年内）、投用（对外运营5年）分三期退回履约金，比例分别为30%、30%、40%。
地块周边
区域最高地价逾1.1万/平 二手房约1-1.3万/平
地块位于勒流街道黄连-江义片，北至黄中路，南至新明河，临近东风工业区、宏宇勒流工业园。附近有江义幼儿园、朝阳幼儿园、黄连小学、江义小学、江义中学、勒流医院等，教育和医疗配套相对完善。周边有江义市场、黄连市场、联三广场、黄连人民公园等，生活配套完善。
回顾2017年7月，电建地产首入佛山，以16.7亿的总价斩获勒流一宗三面环江靓地，折合楼面价11109元/㎡，至今仍保持着区域最高楼面价纪录，距离本宗地块约10余公里，项目已暂定名为电建泛澋公馆
此外，勒流另一新盘碧桂园云空间近日亮相，主打Loft公寓，涵盖35-75平单位。值得一提的是，龙光玖龙府（顺德）纯新盘项目也将于6月16日开放品牌馆，为区域注入新活力。目前，勒流周边项目房源不多，主要为凯茵花园、悦名豪庭、勒流碧桂园、勒流颐澳公园印象等二手房为主，售价约10000-13000元/㎡不等。
勒流出让地块与区域新项目直线距离示意图（制图：黎毓贤）
加小表弟为好友
进入佛山房产群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”
佛山乐居6月拍地专题