万科佛山全自持项目规划曝光！9栋超高层住宅+幼儿园！
万科佛山70年100%自持项目规划出炉啦！
7月27日，南海区政府网站发布了《万科逸家苑9栋建设工程规划许可批前公示》，对万科平洲自持项目进行了披露，万科逸家苑即为该项目的备案名。
从规划图来看，万科逸家苑由9栋楼高30-34层的超高层住宅楼组成，整体呈围合式设计。其中1-8号楼为住宅楼，1-4号楼和7、8号楼楼高31层，5号楼楼高32层，6号楼最高，为34层；而9号楼为人才楼，楼高30层，为三梯八户设计。
此外，项目南面沿着南港路还设有一处幼儿园。
万科逸家苑整体规划图
翻看拍地记录可知，该项目是由万科于去年6月，以总价25.3亿元+70年100%自持竞得，折合楼面价15300元/㎡，成为广佛首例以70年自持竞出的地块。【回顾】
该项目总占地面积55144.9㎡，按照当时的规划，地块除了规定商业部分建筑面积≥10000㎡且≤25000㎡外，还须配建面积为1.5万㎡的人才住房。而幼儿园和社区中心建筑成本须均不低于3500元/㎡，且宗地开发投资总额要求不低于49631万元。
值得一提的是，该项目实际上早于去年已经奠基。去年11月2日，中国建设银行佛山市分行联合佛山市万科置业有限公司举行中国建设银行全国首创的租赁性住宅金融服务方案——“CCB建融家园·泊寓”项目的奠基仪式，项目正是落地于桂城万科C22地块。【回顾】
郁亮也出席了“CCB建融家园·泊寓”的奠基仪式
该项目地处南海桂城平洲，位于保利万事达广场东侧，南港路北侧，毗邻南海港，紧连广州环城高速，与广州、三山新城均仅一桥之隔，周边教育、医疗、行政资源丰富。
万科逸家苑航拍位置示意图
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