7月最后一块地！

恭喜景元房地产！

16.1亿竞得里水沙涌地块

折合楼面价约13862元/㎡

目前周边最高卖2.3万/㎡

成交截图

里水沙涌地块位置图（制图：黎毓贤）

　　@鲁哥：保利拿最好，绿地拿也勉强。其他开发商如果参和进去，连进出的道路都难解决。

　　@Ch 大熊：那个地方好难找，要从加油站旁的小路开车进去，一般人找不到

　　@黑芹：地块细细长长，中等水平吧

　　@乐乐平平：保利志在必得

　　@何妨吟啸：绿地保利中的一家

　　@Gegun：保利吃硬了

　　@郭志昌：这个面它又长又宽，就像这个碗它又大又圆

　　@潘：这地方飞天了，住了20年，做梦都想不到这么高，我的天

　　@余广强：哭死了，如果当年买了御景峰就发了

广佛交界置业旺地 35分钟车程直达广州荔湾

　　本次出让地块占地面积38715.5㎡，容积率>1.5且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，开发投资总额不低于3.4844亿元。

　　宗地位于沙涌下沙村“李婆元”地段，地处佛山一环与里水大道交汇处以西，西邻保利紫山2期，向东约25分钟车程可通达金沙洲，有广州地铁6号线接驳。周边还有沈海高速广州支线、桂和路等，35分钟车程可到达广州荔湾、海珠等地。

　　该地段属于广佛交界热门置业区域，周边有绿地香树花园、万科金域缇香等楼盘，现已售完；半径3.5公里范围内有金沙半岛、宏宇天御江畔、时代家等项目，由于受限价影响，一手住宅均价约1.8-2.3万元/㎡。

限地价+竞自持 楼面价不超1.53万元/㎡

　　本次采取“限地价+竞自持”方式进行拍卖，起始价为14亿元，增价幅度为1400万元每次，设置最高土地交易价格为17.7704亿元。

　　当有竞买人报出最高限价时，转入竞自持70年租赁住房环节。租赁住房起始面积为1000㎡，增价幅度为1000㎡每次，设置最高限制租赁住房面积为104000㎡。当竞买人报出租赁住房建筑面积为104000㎡时，最先报出租赁住房建筑面积为104000㎡者确定为竞得人，最高限制地价确定为成交地价款。

　　根据规定，自持租赁住房必须是住宅用途，自持年限为70年。竞得人自持租赁住房期间，自持租赁住房应全部用于对外租赁，不得转让、不得对外销售，且单次租赁合同期限不得超过20年，不得以一次性转让或出租物业(房屋)使用权等形式变相出售。

片区规划打造千灯湖中轴北延段生态休闲区

　　里水这边厢推出地块，那边厢马上发布展旗峰片区规划公示。

　　根据规划批后公示，展旗峰片区位于里水镇西南部，北距里水镇区6公里，南距大沥5公里，北面以盐南路为界，东面以佛山一环为界，包含里水林场和沙涌西部，总面积209.69公顷。本次出让地块正是属于展旗峰片区规划范围。

里水镇展旗峰片区规划图

　　南海立足于“乡村南海-工业南海-城市南海”的发展模式，里水镇不断扩张规模，提升处于广佛同城中的地位。作为千灯湖中轴北延段和里水城市轴线起点，里水镇将以展旗楼作为地区标识，结合山水元素建设生态休闲公园，发展旅游休闲和高端居住区。

　　展旗峰片区目前人口约2.6万人，规划新增人口0.56万人，预计片区居住人口规模将达到3.23万人。

　　从功能分布来看，规划城市建设用地主要集中在中部和东部，用地面积99.63公顷，占规划总用地面积的47.5%，特殊用地面积3.4公顷;非建设用地面积73.92公顷，占规划区的15.6%。本次出让地块南侧有绿地小学和紫山小学，地块西侧有展旗峰生态公园，现已建成并对外开放。

　　值得一提的是，规划显示佛山地铁6号线将途经片区外左侧。

　　近日，里水中心城区规划也正式披露！从规划图来看，未来片区内将新增规划居住用地11宗，以及3所小学、1所中学。此外，佛山地铁6号线、10号线、里水有轨电车均途经规划区，其中，有轨电车已于日前招标成功，由广州地铁设计研究院有限公司中标，据官方透露，预计今年年底动工建设。【更多详情】

里水城区规划图（制图：黎毓贤）

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