入市脚步加快！

不到1年，佛山今年拿地的项目

已相继披露出项目规划，

有的拿地不足3个月！

这届佛山楼市“新生”有点猛，

你最看好哪一个？

据统计，禅城区今年拿地并已出规划的项目共7个，其中，2宗为商服地，其余均为商住地。

招商张槎项目

3月中，招商蛇口以楼面价6853元/㎡竞得禅城张槎雾岗路西侧3.9万㎡商住地。时隔三个月后，项目先后公布地块规划。

其中，地块一拟建7座建筑，涵盖2栋住宅，楼高分别达27/28层，余下为商业建筑，楼高均为20层；地块二共规划2栋住宅，楼高29/32层。即整个项目将拟建4栋住宅，5栋商业。

阳光城南庄项目

距离摘牌时间短短三个月，阳光城南庄项目就公布了项目规划情况，这是阳光城继绿岛湖壹号后布局南庄的第二个项目。

根据公示，项目拟建设3栋住宅楼、1栋办公楼和1栋商业楼，住宅楼高22/23/31层。项目拿地楼面价约7358元/㎡。

卓越·浅水湾花苑

拿地仅两个多月，卓越禅城奇槎项目已经进行工程设计方案公示！该项目暂用名为“卓越·浅水湾花苑”，为卓越落户佛山首个项目，楼面价约1.25万元/㎡。

项目拟建设7栋楼高31层住宅、2栋办公楼、一所18班幼儿园、居民健身设施等。其中，办公楼建筑限高不超过315米，住宅楼限高不超过306米。

华润南庄项目

继华润置地悦里之后，华润佛山第二子南庄项目！项目拟规划4栋18-32层的住宅楼，呈环状排列；此外，设有3栋1层高的临街商业以及居民健身场所等配套。

项目为今年6月，华润击退颐安、弘阳，最终以46085万斩获的该地块，当时的楼面价为10030元/㎡，刷新了南庄城区楼面价记录。

龙光绿璟珑府

今年6月，龙光地产以10.08亿元+12%自持竞得禅城城南板块项目，楼面价约12500元/㎡。

根据近日规划公示，该项目备案名为“龙光绿璟珑府”。规划建设3栋31-48层的超高层住宅，2栋2-3层的低层住宅和1所9班幼儿园等。

从规划图看，托老所设置在3号楼首层，社区居委会设置在1号楼首二层，社区用房设置在3号楼裙楼。

南海区今年拿地并已出规划的项目达5个，非限购区2个，限购区3个。其中，最快的拿地不足两个月。

雅居乐新地豪庭

今年2月，雅居乐以总价9850元/平竞得狮山镇小塘林场“晚岗”逾3.5万平商住地，是雅居乐在狮山的首个项目。

项目案名雅居乐新地豪庭，整个小区由8栋18-20层的住宅组成，呈围合式设计。其中1-4栋、7栋楼高19层，5-6栋楼高20层，8栋楼高18层，9栋为商业建筑，仅1层。规划总计792户，小区内共设有两处体育健身场地。

按照当时出让要求，竞得者须分别建设滨水公园及广场绿地各一处。

龙光玖誉湾园

今年3月，龙光以11.24亿元拿下狮山大学城近7.3万㎡商住地，扣除人才住房和幼儿园，楼面价至少9594元/㎡。

项目备案名为龙光玖誉湾园，将打造集住宅、办公、酒店于一体的大型综合项目。而从规划图来看，项目业态分布为：

• 住宅楼总共32栋，其中20-22栋楼高6层，1/2/7/23/24这5栋楼高12层，其余楼高11层；

• 办公楼总共4栋，设于项目西南面，楼高均为11层；

• 酒店位于项目的西北位，楼高10层。

此外，项目还将规划有游泳池和山体公园，还有幼儿园、文化活动室、托老所、社区警务室等配套设施。其中，幼儿园的总建面为2476.77㎡，将设9个班，可容纳300名师生。

保利和光花园

地价逾1.8万元/平！今年3月，保利以逾49.8亿元+1000㎡租赁住房拿下的原桂城水厂地块，占地达13万㎡。项目备案名保利和光花园，而“和光系”是保利地产于2017年起开发的高端系列产品。

根据规划，项目西侧地块（A区）主要为配建的48班小学，包含教学楼、行政楼、运动场和体育馆等；项目东侧地块（B区）拟建设12栋高层住宅，约24-26层，还有社区商业、室外建设场地和绿化广场等，而幼儿园则设置在靠近南面的13#。

此外，东侧地块（B区）还须无偿配建15000㎡安置住房(用于回迁安置等用途)。

碧桂园广佛上城

碧桂园佛山区域第四个产业项目——三山新城项目，目前进行了项目规划披露，备案名为凤鸣广场，对外宣传名为碧桂园广佛上城。

项目涵盖洋房、创意办公、酒店、独栋办公和写字楼多种产业。共拟建4栋楼高24层住宅、11栋4-18层的办公楼、1栋2层高的商业以及1栋10层高的酒店。其中，办公区主要集中在项目东侧，住宅区集中在项目西侧，靠近规划中的地铁4号线泰山路站点。

据介绍，项目定位文化创意、数字艺术、产业服务、总部经济，将打造成华南文创科技高地。

项目效果图

时代冠恒苑

拿地不到2个月，时代大沥奇槎项目即披露！备案名时代冠恒苑。

项目将分为A/B/C三区进行规划，由8栋楼高25-32层的住宅组成，其中8、9栋为25层，1栋为27层，4栋为32层，其余楼栋则均为30层，预计户数为924户，可容纳2957人。

除了住宅以外，项目A区南面还将规划有一个9班幼儿园，B区的小区中心位置还设有泳池和健身活动场地，C区南侧设有肉菜市场一处。

项目为时代于今年6月以总价19.22亿拿下的大沥奇槎新亚改造项目，折合楼面价14382元/㎡。

顺德已出规划的年内新地块共有5宗，其中，最快用时不到1个月，且拟将于年内开盘。

顺德未来城

碧桂园集团与美的置业联袂打造，北滘美的大道站TOD项目——顺德未来城，项目将打造集高端商办、智慧住宅、大型商业于一体的综合性城市建筑。

根据公示，项目共分为两期规划，一期由6栋高层住宅和7栋低层商业组成，其中1-2座为31楼，4座为37楼，3、5、6座为38楼。

二期将由公寓式酒店和商场组成，其中，7座为纯公寓式酒店，8座楼高49层，最高可达200米，4层以上为公寓式酒店，4层以下与9座共同组成商场部分。

值得一提的是，在商场的最北面和最东面位置还将设有下沉式广场，且东面的下沉式广场位置还将规划创智环，与其他几个地块相连接。

项目效果图

据了解，项目已于上月18日开放外展点，站点位于北滘美的新都荟广场。

万科京荟大厦

打造130米高楼！万科佛山新城纯商业项目，项目案名为万科京荟大厦。

据了解，项目将建成一座地上39层、地下3层、建筑高度130米的商业楼。从规划图来看，项目将由商业和办公、服务型公寓两部分组成，其中，商业部分位于楼栋的1-4层。

天瑾广场

没有最高，只有更高！

打造超229米！龙光佛山新城的项目将打造集住宅、商业、办公为一体的商住综合体项目，备案名为天瑾广场。

根据公示，项目由A/B/C三区地块组成，共将规划3栋楼宇。其中1号楼住宅楼和3号楼商业楼均位于B区，住宅楼高54层，商业楼高3层；而2号楼则位于C区，楼高58层，最高229.65米，将集中规划办公和服务类公寓。至于A区，将作为下沉式广场，规划地下1层的商业。

金茂岭兰花园

又一佛山新城项目！金茂佛山第三子，今年3月以30亿+250元/月/㎡提留物业租金夺得的佛山新城新隆村地块，折合楼面价11000元/㎡。

项目备案名为“岭兰花园”，拟分五大区建设，预计规划17栋29-31层的高层住宅，2梯4户或2梯6户设计，以及27栋3-4层多层住宅。可容纳2302户。

高层住宅规划在1区、2区以及5区，多层住宅规划在3区和4区。竞拍中的提留物业设置在西北角的45座商业楼，居民健身场所、老年人活动中心设置在1区，泳池设置在2区，垃圾收集点及配电房设置在5区。

据了解，项目预计今年10月份面市。

龙光玖龙郡

不到一个月，龙光顺德科技工业园地块规划火速出炉。宗地为龙光于6月28日以总价近7亿竞得，楼面价约5425元/㎡。目前命名为龙光玖龙郡。

整体规划4栋住宅，编号为1-4座，楼高29-30层不等；4栋办公楼，编号为5-8座，楼高均为21层；此外，1座、5-8座分别设置了一层商业裙楼，并设置有一处户外健身场地。共规划住户517户。

据悉，项目预计首推一期1-3座洋房，面积为95/97/110/121平米，三四房设计，带装修发售，售价待定。

项目效果图

三水区年内拿地并已出规划的项目共有3个，最高楼面价去到7496元/平米，且已有项目率先“露面”。

远洋华远天骄

远洋在佛山的首个操盘项目！该项目地块是由华远于今年3月以15.53亿+1.6万㎡租赁住房建筑面积竞得，远洋地产后入股51%，换言之，远洋地产将与华远共同开发。

项目备案名为远洋江玥花园，对外宣传名为远洋华远天骄。项目将规划13栋住宅，楼高18-33层不等，设置有沿街商铺，总规划户数约2054户，预计可容纳约6572人，规划车位2112个。

据了解，项目已于9月2日开放外展点，进行首次露面。

华远远洋海蓝城

华远在佛山区域的首个操盘项目，于2018年3月28日摘牌，楼面地价约7188元/㎡。据了解，项目对外宣传名为华远远洋海蓝城。

整个项目规划建设16栋高层住宅、社区商业和园林等，拟引入住户2126户，总人数约6804套。未来还将配建一处0.83万㎡的幼儿园。

美的置业北江新区项目

拿地仅3个月，楼面价6016元/㎡，美的置业在三水西南北江新区的首个项目日前进行公示披露！

项目规划建设13栋高层住宅，约18-33层，拟引入住户2475户，预计可容纳7920人。从规划图看，该盘将在西北角设置一处15班幼儿园，还规划有两处户外运动健身场地，以及约1.4万㎡的社区绿地。

高明区年内拿地并已披露的项目规划仅有保利一个项目。

保利熙雅花园

保利在高明打造的第三个项目，楼面价约3517元/平，地处高明碧桂园二期与三期之间。项目命名为保利熙雅花园。

项目将建设12栋16-17层的高层住宅和1栋临街商业，环山体铺设，其中，社区居委会位于12栋，文化活动站、社区警务室、公共厕所则位于13栋位置。此外，已公开的9-11座均为两梯四户设计。