速度，不到五个月，龙光又一项目规控出炉！

　　10月8日，乐居从顺德区发展规划和统计局处获悉，龙光大良碧桂路以东、澄海东路以北地块，已于日前发布建设工程规划许可的批前公示，时间为10月1日至10月10日。

　　据悉，大良碧桂路以东、澄海东路以北地块3#-5#，用地性质为商住，占地面积61591.85平，建筑面积49442.61平，容积率为3.0，建筑密度为17.51%，绿地率为30.09%，建筑高度为120米。

2018年4月大良地块航拍示意图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

　　从示意图可知，项目共规划18栋住宅，整体呈南低北高设计，合计1501户，车位1857个。其中，1-2座为无偿配建楼，楼高均为24层，共计184户；3座为自持物业，建面约1万平，楼高27层，共计104户；4-17座为可自主销售单位，4-11座楼高25-38层不等，12-17座为联排低层单位，仅4层高约41户，并配有两处居民健身场所。

龙光大良项目规控示意图（制图：黎毓贤）

大良龙光项目具体指标

　　回顾今年5月24日拍地，龙光以20.3253亿+1万平租赁住房面积斩获大良逾6万平商住地，击退碧桂园、保利、万科、新城控股等至少9家房企，折合楼面价11000元/平，溢价率约37.5%，而在剔除人才住房等无偿配建，且不计建安成本的前提下，实际楼面价约12518元/平。【回顾】

　　根据项目投资协议，竞得方须无偿配建返还政府两栋商品房（商品房①、商品房②），设于地块东北角位置，共计184套，套内面积60-122平，建筑面积不小于21594.37平（占比约11.68%），套内建筑面积不小于17543.84平，及相应配套地下小汽车停车位及自行车停车位各217个，均须于项目首期内完成建设。

返还政府两栋商品房设置于东北角位置

　　查阅出让文件，配建须在2020年1月31日起90日内办理不动产权登记并将产权无偿移交给佛山市顺德区土地储备发展中心、大良街道办事处公有资产管理委员会办公室或其指定的单位（或个人）。

两栋商品房户型面积段

　　宗地毗邻德胜河北岸，地处大良东部片区，具体位于碧桂路以东、澄海东路以北，邻近顺德职业技术学院和德胜商务区，周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆和碧桂园凤凰湾等，整体在售均价约1.7万/平，最高已超2万/平。

龙光大良地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　值得一提的是，就在宗地隔壁，苏岗村已于日前举行表决，拟出让地块位于大良德民路以东、澄海路以北，总建筑面积221365.55㎡，拟将其88546.22㎡的留用地进行出让处置。【详情】

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