5字头起拍！顺德杏坛再挂7.27万㎡靓地 毗邻西山小学
继金地摘得顺德西部生态产业区启动区地块之后，片区又挂地啦！
3月26日，乐居编辑获悉，位于杏坛镇顺德西部生态产业区启动区商务配套区的一宗7.27万㎡商住地即将于4月25日15时进行网拍，地块起拍价72712万，折合起拍楼面价5000元/㎡。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
根据出让地块显示，该地块总占地面积72709.83㎡，容积率不高于2，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，设置限高100米。按照规划，地块竞得人仅须配建配电房、公测、物业管理用房等相关常规配套。地块须于1年内动工，4年内竣工。
地块规划图
地块竞拍方面，将按照“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价145710万元，折合最高楼面价10020元/㎡。当达到最高限价后，地块转入竞自持70年租赁住房计容建筑面积，自持租房须用作人才租赁房，最大面积为140811㎡。
据了解，此次出让地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
而此次宗地位于顺德西部生态产业区启动区的生活配套区，根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划（修编）》文件显示，片区未来至少还有12宗宅地、3宗商业地拟入市。教育配套方面，除了已开学的西山小学外，还有一宗于去年由盛贤教育竞得。
地块周边规划图（制图：黎毓贤）
从地块位置来看，地块位于西山小学南侧，周边多条河道密布。周边楼盘方面，已有恒大江锦豪庭、美的中交翰诚等多个楼盘，片区最高楼面价为10021元/㎡。
值得一提的是，除了本次出让地块外，就在上周，金地刚以以111204万竞得位于顺德西部生态产业区启动区一逾8.6万㎡商住地，折合楼面价约5138元/㎡。【详情】
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