网友直呼：

西江新城很久没有这么热闹了！

多达7家房企争夺！拍到封顶价！

最终，美的置业

超3亿+500㎡自持夺得高明西江新城望江靓地

折合楼面价6300元/㎡！

创下历史楼面价第二高！

地块毗邻万科美的西江悦、

近高明有轨电车和规划地铁2号线二期。

地块位于位于荷城街道平山大道以南、文昌路以东，占地约19423.58㎡，无遮挡望西江。

高明西江新城地块位置示意图（制图：黎毓贤）

地块位置图（摄于2017年）

据悉，本次拍地共吸引了7家房企参与，名单如下：正荣6679、敏捷4027、碧桂园4286、金地1213、合景1723、上坤6286、美的4956。

截至正式开拍前十分钟，宗地已有两次报价，最新报价21394万元，折合楼面地价4406元/㎡。

开拍前已有两次报价

10:05 正式开拍前宗地共计有三次报价，最新报价21594万元，折合楼面地价4445元/㎡。乐居独家获悉，碧桂园参与了本次竞拍。

10:09 在即将成交之际，地块终于迎来了第四次报价，最新报价21794万元，折合楼面地价4488元/㎡。

10:23 报价节奏有所加快，目前3分钟一次，最新报价22594万元，折合楼面地价约4653元/㎡。

10:28 一分钟内产生了两次报价，竞争开始激烈起来了。最新报价22994万元，折合楼面地价约4735元/㎡。

10:32 热度持续攀升，一分钟产生了4次报价。最新报价22994万元，折合楼面地价约4982元/㎡，即将突破5字头。

一分钟产生四次报价

10:35 目前呈现出两家争相报价的局面，最新报价25394万元，折合楼面地价约5230元/㎡，溢价率达19.8%。除了碧桂园之外，乐居独家获悉，美的置业也参与了此次竞拍。

10:47 报价仍在继续，最新报价27194万元，折合楼面地价约5600元/㎡。

10:56 本次共计有7家房企参加，乐居又获悉了三家房企名单，分别为正荣、敏捷、合景。与此同时，报价仍在攀升，最新报价27794万元，折合楼面地价约5724元/㎡。

10:59 竞拍近一小时，溢价率约33%，报价节奏平均2-3分钟一次。最新报价28194万元，折合楼面地价约5806元/㎡。

11:09 报价节奏又慢了下来了，平均4分钟左右一次报价。最新报价28594万元，折合楼面地价约5889元/㎡，距离6字头已然不远。

11:20 突破6字头！第41轮报价29194万元，折合楼面地价约6012元/㎡，溢价率达37.7%。

11:33 连续几次压哨加价，成交在望？目前最新报价29794万元，折合楼面地价约6136元/㎡。

11:41 总价突破3亿，距离限价不远了！目前最新报价30194万元，折合楼面地价6177元/㎡。

11:50 地块拍到了封顶价！转入竞得自持！

成交！封顶价+500平自持！美的置业高明再下一子！

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临近万科美的西江悦 坐拥一线江景

  地块位于西江新城，周边生活居住教育配套相对完善，坐拥一线江景，可望西樵平沙道，临近高明有轨电车荷城站、以及规划中的佛山地铁2号线二期线路。

高明有轨电车首期5辆列车将于今年7月28日试运行，项目整体计划今年8月中旬完成整体建设。

高明有轨电车全线站点

按照规划，佛山地铁2号线二期从南庄站至高明区西安站，设车站10座，其中地下站1座，高架站9座；设停车场一处。据透露，该线路已纳入下一轮地铁轨道规划建设，并已上报国家发改委。

去年10月，高明西江沿岸区域城市设计国际竞赛，规划区定位为先进制造业（新材料、高端装备制造）基地和商贸物流中心，以生产性服务业、总部经济为主的现代城市活力中心，具有岭南水乡特色滨江生态休闲旅游片区。

本宗地块正好处于该片区，且属于重点区域。

图源高明区国土城建和水务局

竞赛结果显示，由法国AAUPC 建筑规划事务所提交的方案被确定为最终实施方案。

根据方案，未来的高明西江沿岸，将形成“一江、五区、五节点、多轴线”的空间结构，从南到北，依次是动感创意港、商务文化芯、生态净水园、西江新阳台和休闲渔家湾五大核心区。而分别位于各核心区内的国际航运中心、会展服务中心、生态总部集群、新城门户和渔人码头，则作为重要节点，成为未来高明城市的公共地标。

规划效果图

规划效果图

限价6300元/㎡ 建筑限高60米

  宗地将采用“限地价，竞70年租赁房”的形式竞拍，其中，最高限制地价30592.1385万元，折合楼面地价约6300元/㎡；当达到最高限价后，转为竞自持70年租赁住房建筑面积，上限为48558.95㎡，报高者得。

  地块使用性质二类居住用地兼容商娱用地，其中商业、商务等建筑面积不能超过总建面的20%。其他建设指标方面，要求容积率> 1且≤ 2.5，绿化率≥25%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米。配套方面，除了物业管理用房、人防设施及配电房外，并无其他特殊要求。

最高楼面价约6578元/㎡

  今年以来，西江新城相继出让了三宗地块，分别由鑫苑置业、中骏以及力高集团所竞得，彼时成交楼面地价依次为2862元/㎡、3290元/㎡、4940元/㎡。而目前西江新城的地价纪录保持者为颐安天璟名庭，约6578元/㎡。

本次地块楼面价已创下历史第二高！

在售均价约10500-13000元/㎡

片区万科美的西江悦、美的西海岸等楼盘已售完，接下来颐安天璟名庭、勤天熹园等楼盘有待推出市场。

据统计，目前高明西江新城在售/待售项目共约8个，均价区间在10500-13000元/㎡。