51.85亿！接驳有轨电车！桂城香港城地块成交，5分钟到广州南！
继林岳车辆段TOD综合开发项目以65.65亿元成功拍出后，桂城三山片区本月再次拍出TOD巨无霸地块！
4月27日，片区上半年第三宗成功拍出的商住地香港城地块，由万科、深圳地铁以总价51.85亿元（438860万成交价+79613.5万建设费）竞得，溢价4.94亿，溢价率12.68%，楼面地价超1.3万元/㎡。
该地块位于泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧，总占地面积178079.76㎡，容积率2.7，总计容建筑面积为480815.352㎡。
其中，轨道交通车辆段上盖占地123103.99㎡，竞得单位须建设人行天桥，将地块与有轨电车三山新城北站连通。
根据《转让合同》要求，竞得人另需支付79613.5万，用于受让宗地红线范围内在建的4类建筑物，具体如下。（戳此查看更多详情。）
香港城，将撬动片区产业发展
香港城首期规划分为多个功能板块，分别是黄猄涌滨水绿道串联起的滨水商务区、高尚住宅区、主题商业区、国际教育区、医疗区，将打造港式风格的城市核心区域。
借鉴香港的TOD开发模式，香港城的目标是汇聚一批港澳创新创业人才，以产业带动，实现产城融合。无庸置疑，它的规划，将给桂城三山片区的产业发展、人才引进带来极大价值。
至少3万㎡住宅要销售给港澳居民
建设一家港式医疗中心
引入一家香港教育培训机构
引入一批优质的国际品牌和国际企业
片区投资发展价值趋热
凭借得天独厚的区位优势，今年以来，桂城三山片区土拍市场呈现出一片火热景象，区域价值趋热。
澳门城二期
林岳车辆段TOD综合开发项目
4月9日，林岳车辆段TOD综合开发项目地块进行竞拍，经过多轮竞逐，最终以65.65亿成交，楼面价14869元/㎡，创下今年佛山拍地总价新高。（详戳→）
除了上述已经成功出让的地块外，今年，桂城三山片区还有国际社区居住教育项目、三山军区农场二期多宗地块将出让。
据了解，围绕文翰湖板块成熟地块已然不多，在香港城地块南侧不足一公里处的国际社区地块紧邻文翰湖公园南岸。如今，文翰湖公园三期项目已进入设计阶段，将有景观桥连接文翰湖南、北两岸，使“两山一湖一岛”的城市景观轴真正落地。
桂城三山片区蓝图可期
作为桂城八大重点城市更新片区之一，桂城三山片区-三山新城近年来开发脚步加快，动作频频。桂城三山片区面临着众多机遇，正依托不断完善的环境配套和区域优势，积极融入粤港澳大湾区建设。
按照规划，桂城三山片区将新建或续建7条与广州连接的轨道交通，4条与广州连接的道路交通，将桂城三山片区与广州重点片区及区域紧密缝合。目前在建的有地铁2号线、南海新交通和番海大桥。
番海大桥效果图
➤ 基础设施方面，文翰小学于去年9月正式开学，林岳小学、三山港小学（文翰二小）、南海外国语学校的改建、扩建工作正在进行中；文翰湖公园二期、三山森林公园一期正加速建设中，预计6月竣工，高铁公园预计年底竣工；番海大桥、海华大桥、南海新交通等项目亦加速在建。
城市配套方面，近年来，三山片区的居住、酒店、人才公寓等配套日趋完善，已建成运营佛罗伦萨小镇、辰美国际剧院、第壹时区、美伦国际学校、南海外国语学校、云栖酒店等项目；瀚天禾仰广场1000套人才公寓投入使用；粤港澳科技展示交流中心建成开放。
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夏北永胜旧村改造方案敲定
3月29日，佛山首条整村改造村居——桂城夏北永胜经济社，经成员大会表决，以同意率83.38%通过《佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社旧村居改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案》。这意味着，永胜经济社旧村居改造进入新历程的号角正式吹响！（详戳→）
来源：佛山市公共资源交易中心、佛山三龙湾南海片区建设局
编辑：南海桂城微信编辑小组 杨洁怡、赖舒婷
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