房产不办理这个，直接影响入学！严重被查封......
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资料图源/百度图片
真实案例
20世纪90年代，A先生向房地产公司全额购置了一处商品房。A先生拿着购房合同信誓旦旦地跟儿子小A先生说：“待你以后长大成家立业，这房子就留给你和媳妇了。”
2023年，A先生的孙子作为适龄儿童准备新生入学事宜。这时，A先生需要将该房产过户至儿子名下，孙子才能入学。于是A先生一家前往行政服务中心申请房产过户。
不料，现场工作人员告诉A先生：由于该房产一直没有办理不动产权证，物权尚未登记在A先生名下，因此无法办理过户。
但由于A先生手上只有一本购房合同，且尚未在住建部门备案，当年的购房发票、收据等资料也全部缺失，连房地产公司已经注销，无法按照当前政策办理不动产权证。A先生一家当场崩溃，嚎啕大哭。
在工作人员了解下，原来A先生当年听信了邻居的劝告才没办证：只要不办证就一直不用交税，能省下税款。没想到因为贪小便宜，导致孙子可能无法按时入学，对此A先生表示懊悔不已。
目前，A先生需要收集相关证据通过法律诉讼程序才能办理不动产权证。
不办理不动产权证书的风险
可不止于此
被查封、遇拆迁无补偿
影响积分入户......
未办理房产登记
风险多多
根据我国《民法典》第二百零九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”未办理不动产权证，对各位街坊未来持有和处置不动产存在极大隐患。
线下或线上
市民可这样办理不动产登记
当前，佛山市已实现不动产登记信息自助查询、五区通查通办功能，使申请人查询不动产登记信息从原来的“跑遍五区”缩减为“只跑一遍”。
市民可前往桂城行政服务中心的“市民之窗”自助服务终端或不动产登记查询窗口进行自助查询，做到不动产登记服务“24小时不打烊”。
查询方式
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“市民之窗”自助服务终端
前往线下“市民之窗”自助服务终端→根据指示操作。
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不动产登记查询窗口
前往线下不动产登记查询窗口→根据指示操作。
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小贴士
“自助查”：市民可查询名下的不动产权信息与不动产登记状态。
“自助办”：网上申请平台向银行、开发商提供一手房转移、预告、抵押等不动产登记事项线上办理入口，实现随时随地在线申办服务。
查询方式
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“佛山市自然资源局”微信公众号
关注“佛山市自然资源局”微信公众号→点击“微服务”→点击“不动产查询”→根据指示操作。
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“粤省事”小程序
进入“粤省事”小程序首页→点击“不动产服务”→根据指示操作。
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“佛山市自然资源局”官网
进入“佛山市自然资源局”官网→进入“佛山市不动产登记”栏目→根据指示操作。
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为切实保障桂城街坊们的财产权益
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审校：肖欢欢、罗语婷、杨洁怡、郑晓琦