安徽省铜陵市铜官区人民法院
行 政 裁 定 书
(2020)皖0705行审56号
申请执行人：铜陵市铜官区农业农村水利局。住所地安徽省铜陵市铜官区木鱼山大道666号。统一社会信用代码11340705MB0T747518。被执行人：王孟义，男，1978年5月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。申请执行人铜陵市铜官区农业农村水利局于2020年10月13日向本院申请强制执行铜官农限拆（2020）1号《责令限期拆除决定书》（要求执行被申请执行人退还非法占用的土地并撤除非法占用的土地上的所有建筑物）一案。本院于2020年10月13日受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查完毕。经审查查明，2011年6月1日，王孟义向原铜陵市狮子山区西湖镇人民政府申报农村居民宅基地，申报宅基地面积100㎡，拟建房屋类型为2间80㎡楼房。原铜陵市狮子山区西湖镇柴塘村民委员会同意王孟义建房。经现场勘验，原铜陵市狮子山区西湖镇人民政府批准你户建造房屋2层，用地面积60㎡。王孟义在履行申报宅基地手续后，未履行其他应履行的手续。另据现场调查，王孟义实际建设房屋楼层为4层，实际占地面积约323.64㎡（第一层），实际房屋建设面积约1209㎡，未能按照实际批准面积、层数进行建设。2020年9月17日，经铜陵市自然资源和规划局铜官分局、铜陵市铜官区农业农村水利局、铜陵市铜官区西湖镇人民政府等单位认定，王孟义未能按照批准宅基地面积建设的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第七十八条及《铜陵市违法建设认定处理办法》第八条之规定，属于非法占用土地。2020年9月21日，铜陵市铜官区农业农村水利局依据《中华人民共和国土地管理法》第六十七条、第八十三条之规定，作出铜官农限拆（2020）1号《责令限期拆除决定书》，责令王孟义收到该决定书之日起五日内退还非法占用的土地并拆除在非法占用的土地上新建的房屋。并告知了提起行政诉讼的权利。该行政处罚决定书于2019年9月25日因王孟义拒绝签收而留置送达于王孟义住宅。2020年9月29日，铜陵市铜官区农业农村水利局向王孟义发出催告通知书，通知王孟义于催告书送达之日起10日内履行《责令限期拆除决定书》确定的义务。本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定，铜陵市铜官区农业农村水利局对违反农村宅基地管理法律、法规的行为具有行政处罚权，其作出文号为铜官农限拆（2020）1号《责令限期拆除决定书》主体适格，认定事实清楚，适用法律正确、决定程序合法。王孟义在法定的期限内，未提起行政诉讼，该《责令限期拆除决定书》已发生法律效力。且被申请执行人在催告后仍未履行《责令限期拆除决定书》确定的义务。申请人的申请符合法律规定。因被执行人未自动履行，故依据《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第一百六十条第一款、第二款、第一百零一条第一款第（十四）项之规定，裁定如下：准许申请执行人铜陵市铜官区农业农村水利局的强制执行申请（即强制执行被申请执行人王孟义退还非法占用的土地并撤除非法占用的土地上的所建房屋）。该强制执行由申请人铜陵市铜官区农业农村水利局组织实施。二〇二〇年十月十五日
关于转载和征稿
1、欢迎转载本公众号文章，转载请联系我们设置白名单。
2、征集宅基地管理与利用相关稿件。来稿请告知单位及联系方式，发表时将署作者名并标识原创。
联系方式
上海市不动产登记若干规定
安吉颁发首本闲置农房流转租赁使用权证
夹江县农村宅基地审批管理办法（试行）
韶关市曲江区农村宅基地审批管理意见
阳山探索村集体收储闲置房屋机制
胡春华：加快农业农村现代化
榆林市规范农村宅基地审批及宅基地范围内建筑
紫金县农村宅基地审批管理实施办法（试行）
上海不动产登记有新规了！宅基地使用权、居住权纳入登记，违法建筑等不予登记
海南鼓励农户自行通过协议将闲置宅基地或闲置农房流转给经营者
新兴县全面规范农村宅基地审批管理的通知(征求意见稿)
湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则
仙游县进一步规范农村宅基地和建房管理
龙山县农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）
广西出台农村新增宅基地审管措施
衡阳市进一步规范农村宅基地审批管理
界首市农村宅基地审批办事指南
湖南省农村住房建设管理办法
太仓市激活农村集体建设用地、承包地、宅基地权能
自然资源部等七部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
湖南省推动农村房地一体确权登记按期、保质完成
榆林市农业农村局答复关于规范农村宅基地审批及宅基地范围内建筑的提案
自然资源部对关于精准编制国土空间规划，夯实乡村振兴发展基础提案的答复
“十四五”时期农村改革的三个重点方向
韶关市曲江区农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证工作实施意见
农村宅基地制度改革中政策工具选择与运用的逻辑——以江西省余江区为例
传统农区宅基地“三权分置”的路径—基于江西省余江区和四川省泸县宅基地制度改革案例
宅基地“三权分置”的实施瓶颈与规范路径—基于杭州宅基地制度改革实践
对农村宅基地不能有“非分之想”
探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式—宅基地使用权制度创新是关键
宅基地“三权分置”视角下的农房租赁市场及其完善研究
农村宅基地使用权确权的意义
允许城镇户籍子女继承宅基地，接下来该干什么?
农村宅基地改革重点是放开搞活宅基地和房屋使用权
农村宅基地管理与改革涉及的几个关键问题
宅基地改革政策沿革和发展方向
乡村振兴，如何啃下宅基地改革这块“硬骨头”
农村宅基地“三权分置”的实践探索——浙陕赣宅基地改革调研报告
如何理解稳慎推进农村宅基地制度改革？
如何理解积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作
如何保障宅基地农户资格权？#深化农村宅基地制度改革
如何落实宅基地集体所有权？#深化农村宅基地制度改革
哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权？#深化农村宅基地制度改革
农村宅基地制度改革研究
农村宅基地“三权分置”: 内在要求、权利性质与实现形式
这个地方外地人可“买”宅基地使用权——各地宅基地改革试点梳理