有市民来电咨询，宅基地农房翻建出资人能否在房地一体不动产登记证上体现？
A：市自然资源和规划局工作人员回复表示，对于翻建的房屋，房屋由谁出资建造与登记的权利人无关，应根据翻建的批准文件确定权利人。对于未经批准翻建的，由各镇（区、街道）选择下列一种方式确定：土地面积按宅基地规定面积确定，房屋面积因原合法房屋已经拆除而不予认定，证书附记地上房屋未经批准翻建。土地面积按宅基地规定面积确定，房屋面积按照翻建前的合法房屋面积、实际建筑面积、翻建时点的房屋面积标准，三者取最小值确定。镇（区、街道）对未经批准翻建的农房补办批准文件，根据补办的批准文件确定权利人登记。欢迎转载和投稿，微信：cnjlsy，电话：4008315151