厉害了！

今年禅城共30个项目纳入旧改范围，

面积达到3457.37亩！

有些地段靓到爆！

快看看有没你家附近！

　　3月20日，禅城区国土局公布了2018年禅城区“三旧”改造实施计划（以下简称《计划》）。

　　值得注意的是，禅城中心城区、城南片区、季华路沿线、城北片区和南庄等均有重点商住项目拟推出市场，拟改造成为住宅、商住类项目共17个。

　　这意味着，一向“缺地”的禅城有望新增商住用地供应，但出让时间要看土地收储进度。

都有咩靓地？

乐居带你先睹为快！

广佛地铁沿线楼盘，

一直是广州客的最爱，

这些地块大都靠近地铁站哦！

广佛线朝安地铁站

朝安路以东、丰收涌以北果房工业区地块

（编号8）

　　占地376.62亩（约25万㎡），在中心区来说，体量非常大，位于朝安路地铁站B出口附近，拟改造成为商住项目。周边有朝安碧桂园、祖庙金茂悦、龙湖朝安项目等，祖庙金茂悦楼面地价超过1.5万元/㎡，地段价值备受开发商认可。

地铁3号线季华六路站

季华路以南、湖景路以西地块

（编号9）

　　占地129.93亩（约8.7万㎡），位于禅城区中央商务带季华路之上，西邻绿地璀璨天城，北望恒福国际商业中心，南面600多米就是亚艺湖公园，周边学校、医院等配套成熟。建设中的佛山地铁3号线设有季华六路站，与该地块相距150米左右。

广佛线澜石站

佛山大道东侧、澜石二路南侧地块

（编号6）

　　占地61.3亩（约4.1万㎡），位于澜石地铁站C出口以西约600米，拟建住宅项目，周边有合景新鸿基泷景、澜石有色金属材料总汇、澜石小学等。合景新鸿基泷景是佛山最大的旧改项目。

城南、奇槎与陈村交界

佛陈桥东侧、魁奇路南侧地块

（编号7）

　　占地192.36亩（约12.8万㎡），位于禅城城南片区、奇槎片区和顺德陈村交界，南望东平河一线江景。周边有依云上城、华英中学、中级人民法院，从魁奇路往东20分钟车程可到广州南站，交通便捷。

地铁2号线湾华站

湾梁路西侧、魁奇路南侧地块

（编号4）

　　占地73.57亩（约4.9万㎡），位于鲤鱼门怡景酒店西侧，距离建设中的佛山地铁2号线湾华站约800多米，周边配套参考D地块。

地铁2号线湾华站

规划文华路西侧、规划黎明路南侧地块

（编号1）

地铁2号线湾华站

规划文华路东侧、规划黎明路两侧

（编号2）

　　F地块和G地块占地分别为81.83亩和161.51亩，距离建设中的湾华地铁站近250米，周边有中海文化熙岸、雅居乐曼克顿山、龙光君悦华府等成熟居住小区。

　　城北片区是禅城中心区的“北大门”，与南海罗村、桂城接壤，但长久以来批发市场、旧厂房等集聚，城市面貌亟待改造。

　　近年来，随着“三旧”改造持续进行，品牌开发商积极进驻城北片区，旭辉公元、万科金色里程、敏捷金谷国际和融创扶西项目等涌现，城北片区商住氛围大大提升。

　　《计划》中提到，禅城城北片区中有2个拟建商住项目，原址分别是造纸厂松田工业区，现在有望改头换面，变身成为时尚居住区。

地铁3号线中山公园站

河滨路17号地块

（编号1）

　　占地112.52亩（约7.5万㎡），原为诚通纸业用地，现拟改造成为商住项目。该地块位于禅城城北货站东路以北、河滨路以西，东临佛山水道，北邻融创扶西项目，距离建设中的佛山地铁3号线中山公园站约800米距离。

地铁3号线火车站

郊边松田工业区地块

（编号2）

　　占地97.61亩（约6.5万㎡），原为松田工业区用地，现拟建成居住、商业办公项目。该地块位于佛罗路南侧，西邻禅城区残疾人托养中心，北邻佛山市交通技工学校，周边以旧厂房和汽修店为主，生活环境一般。

　　今年3月19日，保利华南以逾23.86亿元夺得佛山化纤厂地块，楼面价约11892元/㎡。保利地块就位于松田工业区地块西侧。【详情】

　　南庄位于禅城西部，近年来商住地供应较少。

　　今年3月14日，阳光城以总价3.13亿元、楼面价7358元/㎡竞得南庄华夏陶瓷城东侧一宗地块，再次掀起南庄拍地热潮。【详情】

　　《计划》中提到，南庄将有4宗商住项目，均为靠近佛山一环、佛开高速、魁奇西路等交通主干道，交通较为便捷。

　　较为值得关注的是魁奇西路以南、东平河以西地块（编号1），占地85.1亩（约5.7万㎡），位于汇银W新港湾东侧，更靠近禅城中心区。

来源：禅城区国土局

期待通过三旧改造禅城进一步蝶变！