时隔4个月，旭辉顺德首个项目规划出炉！

　　9月4日，乐居从顺德区发展规划和统计局处获悉，旭辉顺德马村项目已于日前申报建设工程规划许可，项目备案名为清越花园，申请单位为佛山市昌重房地产开发有限公司，即旭辉，公示日期9月4日至9月13日。

旭辉马村项目规划示意图（制图：黎毓贤）

　　乐居翻阅资料得知，本项目是旭辉于2018年5月3日以19.8亿元斩获的商住地，占地逾8.1万㎡，彼时成交溢价56%，折合楼面价约9723元/㎡。【回顾】

　　据了解，这是旭辉首入顺德之作，也是旭辉集团继旭辉公元（禅城）、旭辉江山（三水）、旭辉城（三水），加上与合景、融创合作的滨江首府项目（禅城）后布局佛山的第五盘，加上将于雅居乐合作开发的高明西江新城项目，五区仅余南海尚未踏足。

旭辉佛山在售/待售项目一览表（制表：吕静萍）

　　旭辉马村项目具体处于北滘镇乐一路南侧、纵一路以西位置，项目占地约8.1万方，容积率2.5，绿化率35%，总建筑面积26.4万方，其中，住宅面积约20.7万方，商业面积6000平（提留物业），车位约1711个（住宅车位1540个）。

　　从规划图来看，项目整体呈北高南低，共规划17栋住宅，楼高33-18层不等，并设置有1层高的沿街商业，配套有两处健身场地及一处泳池。其中住宅1-9座及11/12座楼高33层，10/13座楼高22层，14-17座楼高18层，共规划户数1984户，预计可容纳6349人。

旭辉马村项目建设指标数据

　　根据此前航拍图，马村地块现状为农田和鱼塘，周边有一些河涌和自建房，环境较为“原生态”。1公里范围内有马龙小学、马村图书馆、顺德农商行、百货店、大排档等，周边有佛山一环南沿线、三乐路等，与伦教隔河相望。

旭辉地块航拍示意图（摄于2018年4月）

　　该区域从去年到今年，北滘水口村、莘村、龙涌村陆续拍出高价地块，金辉和中铁建先后进驻该区域布局，中铁建更大手笔拿下莘村和龙涌村地块。

　　其中，中铁建莘村地块规划已于日前公示，备案名领秀公馆，规划18栋27-30层高住宅，规划户数为1947户。【详情】周边在售的项目仅有3公里开外的金辉优步大道，均价约2.1-2.3万/㎡。

旭辉与中铁建地块位置示意图（制图：黎毓贤）

　　值得一提的是，今年以来，旭辉集团陆续与雅居乐、美的置业达成战略合作协议，不排除未来合作开发项目的可能性。

　　而旭辉2018上半年实现合同销售金额人民币660.3亿，同比增长40%；合同销售面积431.2万平方米，同比增长68%，已完成全年1400亿销售目标的56%。同时，截至2018年5月底，旭辉集团通过公开市场、收购、合作等各种方式，已于粤港澳布局下10个项目，遍及广州、佛山、中山与江门四城。

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