定了！西江新城将打造明湖二期！释出35宗地！商务区终于来了...
定了！
西江新城以后将这样发展！
有轨电车+地铁2号线二期+肇顺南城际穿过
释出17宗宅地+7宗商业地+11宗商务地
新建3所新学校（含小学初中）
掂！明湖公园二期西也要来了~
定了！高明西江新城规划批后
近日，佛山国土规划局正式发布了《高明中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》的批后，覆盖范围面积超722公顷。
规划3轨道，有轨电车年底完工
按规划，高明有轨电车、佛山地铁2号线2期、肇顺南城际轨道均从规划区穿过。
其中，截至9月，高明有轨电车示范线项目已经完成40%以上的工程量，全部工程预计将在12月底完成。规划显示，每个站点处均设置有过立体过街通道连接。
效果图
佛山地铁2号线二期则纳入下一轮规划建设中，目前已上报国家发改委。
此外，9月初高明区发布了《高明区分区规划（2014-2020）》，公示显示，地铁2号线二期将在高明设设荷城、高明、西安3个站点，且延长线将接入西延至机场站，止于更合客运站。
打造新湖域！明湖二期要来了
根据规控图显示，明湖公园以西还将开挖一片新湖域，建筑面积超明湖东，将连通明湖公园与秀丽河。
而在近日，在视察明湖公园时，高明西江新城环运城管局局长李志忠介绍：“准备规划建设明湖公园二期，名叫明湖二期西，建筑面积比明湖东还要大。”
这样的直线连片打造的明湖，有木有一种似曾相识的熟悉感？
明湖公园航拍实景
释出35宗地！商住改商务
根据本次批后控规显示，片区规划待出让地块达35宗，其中，宅地17宗，商业地7宗，商务地11宗。
对比今年4月规划区整合公示发现，多宗原规划为商业+住宅性质用地，重新调整为商务用地！其中，最值得注意的是，西江沿岸区域5宗均规划为商务地。
日前，高明区经济和科技促进局在佛山市高明区网络发言人平台公开回应，2020年计划在西江新城荷富路以东、明湖北路以北，建设标准定位为甲级标准写字楼和五星级标准酒店，落成后将成为高明的新名片、新地标，带动西江新城的商业发展，提升西江新城档次品位。
回复截图
从地图来看，荷富路以东、明湖北路以北所在区域即明湖公园北侧区域。
值得一提的是，2017年1月，高明西江新城土地发展有限公司以底价17635万元竞得西江新城荷富路以东、明湖北路以北的逾2.1万㎡商服地。如此来看，甲级标准写字楼和五星级标准酒店不排除就择址于此。
此外，高明区西江沿岸区域城市设计及景观规划近日两大优胜方案出炉：
图源：西江新城
方案一：计划打造智湖科技湾、明湖总部湾、荷城活力港及灵龟文创港4个板块，力图打造“最美西江活力风光带”。
方案二：定位为集“生态保育、产业创新、展览交流、商务商业、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘、智慧社区”等多功能为一体的“中央滨水活力带”。
综合发现，两大方案均提及到对片区商务板块的打造。
根据区经济和科技促进局的回复，西江新城还将于西江新城西片区明湖以北的区域计划投资100亿打造一个科技产业园区，集研发、经济总部、信息技术、孵化器、高端住宅以及人才培训基地等一体的科技园区。
该项目即于今年5月签约的绿地（佛山）智汇科技园项目。
据悉，绿地控股集团副总裁、华南区域总经理陈志华当时介绍“这个项目将在两三年内建好。”，绿地将引入复旦大学、上海交大、同济大学等高校创新资源，为高明引入大量高科技产业配套和从业人员，带动区域科创产业市场与消费。
图源合富辉煌佛山公司 制图/曹宪尚
据《高明区分区规划（2014-2020）》公示显示，规划区（西江新城南片区）将打造为明湖公共中心，规划区以北（西江新城北片区）将打造为智湖商业中心，板块已建有地标性，白金五星级的君御温德姆至尊酒店。
新建3所新学校
今年9月，西江新城第一小学正式投入使用，设有48个教学班，提供学位2160个，是片区内首个公办小学。
图源：西江新城
而按规划显示，片区未来还将新建3所学校，一所小学、一所初中以及一所含小学初中的九年制学校，预计可充分满足片区教育需求。
另外，据统计，片区共有7宗待出让地块需配建幼儿园。
西江新城地价
回望近两三年的高明地价，实实在在实现了“三级跳”：
2016年，万科和美的地产在西江新城拿地楼面价仅2000元/㎡左右；
2017年7月，保利华南“杀入”西江新城拿地，楼面价5573元/㎡；
2017年8月，美的“加码”西江新城，再下一子，楼面价6077元/㎡；
2017年9月，深圳钜创以6578元/㎡首入高明，刷新片区楼面新高；
2018年5月，雅居乐首入高明，楼面价6121元/㎡，将由中南置地、雅居乐、旭辉三大房企联袂开发，已命名为“翡翠西江”。
近两年高明西江新城卖地一览
西江新城房价
目前西江新城在售/待售项目共8个，洋房普遍均价约12000-14000元/㎡，户型多为100㎡以上的改善型。
作为高明重点打造片区
西江新城可谓市政配套“集中营”
教育+人流+商务+轨道通通都来了
这样的未来，有何不可期待~
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