2018年金九银十已收官，

佛山楼市可真平淡了？

【看数据】

据佛山乐居统计，全市10月共计成交新房18872套，成交面积162.68万方，环比涨了43%，同比增长82%。

与此同时，全市9-10月共计成交32951套，成交面积276.09万平，仅次于2016年同期成绩，稳居近八年亚军之位。

至此，佛山前10月新房已成交128120套，已然超了去年全年的成交套数，成交面积约1154.5万平，也已达去年成交面积的95.4%。

2017年佛山全年一手房住宅成交数据

刚需“出手”的好时机还在吗？

佛山3个入市新信号可选择：

1、最后两月，房企或以价换量

2、双11促销已开启

3、超20个新盘来袭

据克而瑞数据显示，2018年前三季度，全国商品房销售面积11.93亿平方米，销售金额10.41万亿元，增速较去年同期分别下降了7.4和1.3个百分点。前三季度全国房地产开发投资8.87万亿元，累计增速也较上半年降低了0.2个百分点。

业内人士直言，多数房企在今年7、8、9月份均未实现业绩的进一步突破。今年只有最后两个月，这也是最后的供应高峰，届时（行业竞争）肯定是“刺刀见红”。

• 一方面，房企选择以价换量加速项目入市，并加强营销力度，尽早抢收业绩以完成全年的销售目标；

• 另一方面，一些今年以来受限价影响延迟入市的项目也将在年末大量入市，相关的企业业绩将受益增长。

对刚需而言，接下来两月里，开发商所推出的一些优惠单位，或许将是一年中难得的能入手高性价比产品的绝佳时机。

双十一不仅是淘宝的狂欢节，还是购房的抄笋期！

从大表哥的朋友圈可以看到，进入11月后，不少项目销售都在推“双十一购房节”的优惠信息。

①：特价单位

优惠：至笋价11500元/㎡起；推介成交享最高1%

优惠：限量特惠单位，11560元/平米起（带装修）；双十一购房月抢33333元购房券

优惠：10套一口价房源

优惠：双十一购房节特价单位，总价最低176万。

优惠：推出10套精选单位

②：低首付

优惠：首付19万起，小三房

优惠：首付28万起，限量钜惠单位推出

优惠：约20万首付，成交赠送“1.1万”管理费

③：品牌联动

宣传：剁手购物车，不如买万科

优惠：1111套特价房；整点秒杀抽家电；账单抵房款；清尾大转盘

宣传：佛山首届购房节

优惠：8盘联动，其中，招商曦岸、招商樾园、招商熙园都设有优惠团购专场。

注：以上项目为佛山乐居不完全统计，购房者不妨前往意向项目了解是否已开启双十一促销。

据佛山乐居不完全统计，11月五区共有22个纯新盘有营销节点，其中，预计8个新盘将在本月开卖。

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