紧急撤销！顺德伦教荔村地块临拍前取消挂牌出让！村民表示不知情...
就在临开拍前，
顺德伦教荔村地块被撤销挂牌！
当天早早到了现场的村民
经采访，现场村民表示“不知情！”
地块航拍
顺德伦教地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
地块位于南苑东路以北、教育路以东，占地75306.48平，原定起拍价178996万，折合楼面价9508元/平，毗邻伦教中学，距离地铁3号线荔村站（在建）不到400米，邻伦教中学，近顺德区第一人民医院。
值得一提的是，今年6月22日，保利置业以总价7.6亿斩获伦教2.2万平商住地，彼时成交楼面价约9575元/平。【详情】
地块周边
本宗地位于南苑东路以北、教育路以东位置，东侧为伦教中学，南侧为万科星都荟，沿着羊大路东行700米左右达顺德区第一人民医院，还有和平医院等医疗配套。不过，周边也有若干工业区，如荔村工业区等。
宗地位于伦教新城区，路网较为发达，驱车四分钟到325国道，十分钟内可上广州绕城高速、佛山一环南延线、顺德立交桥。此外，地铁3号线已经全线动工，地块距离荔村站（在建）不到400米。
顺德伦教地块位置示意图（制图：黎毓贤）
地块要求
本宗地性质为划拨，权属于伦教街荔村股份合作经济社，但按出让土地挂牌，将采用“限地价，先竞配建商铺面积，再竞自持租赁住房面积”的方式确定竞得人。
其中，最高限价207093万，折合楼面价约11000元/平；当达到最高限价，转为竞配建无偿返还荔村股份社商铺面积，最高限37653平；当达到最高商铺面积，再转为自持70年租赁住房计容建筑面积，上限为149813平。
顺德伦教地块航拍示意图
（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）
竞得人须配建无偿返还荔村股份社商铺必须为首层连续商铺，且须3年内将配建无偿返还荔村股份社商铺的产权进行移交至股份社。值得一提的是，本次出让计收出让金的地下停车库不高于65240平。
翻阅用地规划条件获悉，宗地容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。
而除了配建用电房、社区用房、健身场地外，并无其他特殊配套设施要求。
片区房价
据统计，地块所处的伦教片区目前在售/待售项目并不多，仅有6个，其中，万科星都荟尚未开盘，保利置业项目则为今年6月新拿地。整体来看，片区房价在1.8-2.3万/㎡。
12月拍地日历
截止目前
12月还有 3宗 地块待出让
南海 1 宗，禅城 1 宗
高明 1 宗
（本宗地块尚未有重新出让时间）
加大表叔为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
佛山12月土地专题