11宗商住地+2宗商地！禅城亚艺板块旁一批靓地曝光！

Original 吕静萍佛山乐居 2021-07-01

　　禅城亚艺板块旁竟藏着一大批靓地？

1月9日，禅城区发展规划和统计局发布了《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-B-02-06-01街坊地块开发细则的通告公示，本次规划范围位于佛山市禅城区石湾镇街道，具体范围为西至岭南大道，南至深宁路，东至文华路，北至绿景路，规划用地面积约为58公顷。

规划区所在位置示意图

公告指出，为了更好的发挥该地块的区位优势，为保障村民经济发展持续性，提升城市景观，石湾街道拟对征收后的剩余残旧厂房用地进行升级改造。石湾镇街和深村村委会申请将位于禅城区石湾街道深村范围内、深宁路北侧的CC-B-02-06-01-22和CC-B-02-06-01-23两地块临深宁路的部分居住用地调整为商业用地，并相应优化周边路网和细化控制要求。

根据公告显示，调整后的两宗地块的商务设施用地用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的40%。

规划图

值得注意的是，从规划图可见，区域未来还将释放出11宗商住地、2宗商业地，且规划有有轨电车沿岭南大道途经区域西侧，并设支线交汇于在建佛山地铁3号线深村站。

目前区域主要为村居用地，在售仅有文华郦苑一项目，均价约1.8-2万/㎡。该项目为深村东片区一期改造项目，由禅城区石湾镇街道深村股份合作经济联合社100%控股。

此外，2018年5月，在禅城区石湾镇街道召开村级工业园区整治暨中心城区城市形态提升动员会议上，提出，至2020年，深村改造项目形成全村改造的整体实施方案，完成部分地块征拆任务，并启动部分节点建设。

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