2019年，市场捆绑、高首付等乱象正在远去，购房首付回顾正常，门槛也随之降低。

目前对于购房者而言，买房更容易，可选择的房源也更多了。为此，佛山乐居特别整理了地铁盘、单合同盘、限购区公寓盘三种热门置业选择供大家参考，提前准备，及时上车！

  地铁盘，无论位于哪个城市都成为抢手货。在佛山，广佛线沿线的楼盘去货程度高，且相对广州的地铁盘，佛山地铁盘可谓相当便宜了。

目前佛山2号线、佛山3号线以及广州地铁7号线顺德段均处于在建阶段。另，在选择地铁盘时要有“火眼金睛”，现有不少楼盘打着地铁盘的旗号，实际上离地铁站还有点距离的。建议有心出手的购房者，还需到现场走访看看。

广佛线主要连接了佛山南海、禅城、顺德三个片区，近期不少项目在该线路“补货”，主要集中在禅城区，一批“高价地”项目即将来袭，如祖庙金茂悦，龙湖傲云台、华发四季、保利同济路项目，楼面价均在1.3万/㎡起。

其中，华发四季已于1月底开放营销中心，将推96-142㎡三四房，现正接受登记中，最快年后开卖。同样备受瞩目的还有，保利以楼面价15300元/㎡斩获的千灯湖良溪项目，近日项目规划已出炉【详情】。

  佛山地铁2号线横跨了禅城南庄、张槎、城南、奇槎，顺德佛山新城、陈村等限购板块，目前主要在售房源集中在禅城奇槎和绿岛湖板块，其中奇槎洋房售价区间在18000-26800元/㎡；绿岛湖洋房均价在13500-18000元/㎡不等。

佛山地铁3号线为房源最多的一条线路，多达31盘遍布，主要集中在佛山新城、禅城城北、南海佛山西站三大版块，其中，城北周边均价约15000元/㎡起，最高19000元/㎡；佛山西站周边4盘聚集，售价约12000元/㎡起，普遍均价约16000元/㎡。

  广州地铁7号线顺德段可能会是最快开通的线路，预计明年底通车运营。目前周边在售楼盘不多，普遍均价已上20000元/㎡，主要房源集中在北滘板块，其中美的置业旗下项目较为多，均价约22000元/㎡。

  近日来，不少楼盘打出“单合同”宣传口号，首付门槛有所降低，据乐居不完全统计，佛山五区至少有38个单合同在售，想要低首付的刚需们，不妨留意这些房源！（注：不完全统计，仅供参考）

禅城区单合同房源主要集中在奇槎板块，均价约22000元/㎡左右，其中中粮珑湾祥云已于1月底首开盘，在售96-134平米三四房，售价为21000-24000元/㎡。此外，一如既往的抢手货花曼丽舍近日推出新品当日售罄，均价1.3-1.5万/㎡。

南海区单合同房源比禅城多，主要分布在非限购区，诸如狮山、丹灶、罗村等，户型选择较多。限购区内，富丰君御近期将有新货加推，主打126-132㎡三四房，带装修发售，吹风价23000元/㎡。

顺德区单合同房源不多，零散遍布各镇街。主要集中在限购区，包括佛山新城、乐从、大良、北滘都有涉及。其中，乐从的中交雅居乐剑桥郡在售96-119㎡三四房，均价1.6万/㎡。

三水、高明区相比其他地区单合同的房源不多，主要以刚需户型为主，不限购。位于三水新城的金融街·金悦府近日已首次开卖，主打96-139㎡洋房，带装修发售，售价约1.4-1.6万/㎡。而高明则有3盘，均价7字头起。

  佛山积分新政细则规定商业类房产（含公寓、商铺、写字楼等商业类房产）可参与入户、入学积分后，佛山公寓迎来又一轮新利好！由于佛山部分地区住宅限购，没有名额又想在佛山买房的，只能从公寓入手！

  据乐居不完全统计，目前禅城区在售公寓共11个，遍布祖庙、张槎、城南、季华路沿线、城北等板块，主要面积段在31-73㎡，均价1-2万/㎡不等。

  南海区限购区约8个公寓项目在售，遍布桂城、平洲、大沥、金融高新区等广佛交界板块，主要面积段在60㎡左右，均价1.4-2.2万/㎡不等。值得一提的是，位于大沥的广佛智城在售复式公寓50-60㎡，均价1.6-1.8万/㎡。

  顺德限购区约12个公寓项目在售，遍布大良、乐从、陈村、佛山新城，主要面积段为40-60㎡之间，均价1.1-1.9万/㎡不等。其中，大良的Poly The Face即将推2座平层公寓，36-51㎡带装修出售，吹风均价13000元/㎡。

准备买房的你，

现在可开始关注市场和楼盘，

以判断你所中意的楼盘是否“值得”，

择机入场，如愿以偿。

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