本次出让地块毗邻东堤路，紧挨凫洲河，靠近新华小学。

值得一提的是，该地块曾于去年11月临拍前因故撤销挂牌，此番二度挂牌，出让条件不变，地块起拍价仍为29227万，折合起拍楼面价3690元/㎡。目前片区最高楼面价为中海雍景熙岸7779元/㎡。

蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（证券代码：600466，SH）在上海证券交易所完成重组上市。

其中，人居蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业，现已在全国布局包括京津冀、浙江区域、四川区域、华南区域、云南区域等在内的共十七大区域，60余座城市，并开发项目超100个。

2018年，蓝光提出了“更懂生活更懂你”的品牌新主张，并打造出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、林肯系、公寓系共6大产品体系。

2019年刚开始，便有5家外来房企首次在佛山公开拿地，包括禹洲地产、中骏、鑫苑置业、力高地产以及蓝光地产，分别布局顺德、高明。

 【15:42】成交！蓝光拿地，成交价33427万。

【15:33】土拍进行半小时，报价进入第12轮，最新报价33127万，折合楼面价4182元/㎡。

【15:22】第9轮报价直接加价900万（默认300万/次），最新报价32227万，折合楼面价4069元/㎡，单价破4！

【15:17】第7轮报价突然加快，不到半分钟便出现了加价。最新报价31027万，折合楼面价3917元/㎡。

【15:14】报价速度异常缓慢，约莫4分钟一次，最新报价30427万，折合楼面价3842元/㎡。

【15:09】5分钟后，土拍正式开始。地块突破3个亿，最新报价30127万，折合楼面价3804元/㎡。

【15:00】下午3时，地块转入咨询期，系统显示，地块已有3次报价，最新报价29827万，折合楼面价3765元/㎡。

根据出让文件显示，宗地总占地面积24751.67㎡，容积率≤3.2，土地用途为城镇住宅用地兼容商业娱乐用地，地块限高100米。按照规划，地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施，配套计容总建面为792.05㎡。

  地块竞拍方面将以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式进行竞拍。地块设置地块设置限价61614万，折合最高限价7779元/㎡。

当达到最高限价后，地块转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积，租赁住房计容建筑面积上限为78413.29㎡。

出让地块周边示意图（制图：黎毓贤）

  从地块所处位置来看，该地块毗邻东堤路，紧挨凫洲河，靠近新华小学，地属均安凫洲河一河两岸板块。

  根据2018年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸（S3-03-02）控制性详细规划（修编） 批后公布》，该片区将作为镇公共服务副中心，打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区。未来总人口约4万人。

凫洲河一河两岸规划图（制图：黎毓贤）

  从规划图来看，地块周边未来还将规划多宗宅地，以及2所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸，片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外，有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

  目前，均安的在售新盘不多，主要为位于百安路上的中海雍景熙岸和碧桂园珑景，其中，中海雍景熙岸在售88-142㎡三四房，均价13500元/㎡；碧桂园珑景在售90-124㎡三四房，均价12500元/㎡。

值得注意的是，

3月佛山还有 7宗 地待拍，

南海2宗，顺德3宗，三水2宗！

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