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地价破万！弘阳佛山第二子规划披露 打造13栋低密度住宅
继首创项目规控披露之后，弘阳项目规划也来了，南海狮山两宗地价破万项目都将打造低密度产品。
日前，乐居从南海区政府网站处获悉，弘阳地产位于狮山博爱湖的项目备案名为弘阳湖滨尚苑，拟建13栋低密度住宅产品。
弘阳地块航拍示意图（摄影时间：2019年2月）
值得一提的是，这也是继西樵的弘阳时光天樾之后，弘阳在佛山布局下的第二子。回顾今年2月25日，弘阳地产以总价近69981万元+6000平租赁住房所斩获本项目，剔除配建后折合楼面超万元，达到10502元/㎡，仅次于首创地块的10790元/㎡！
据悉，湖滨尚苑占地约4.4万㎡，总建面约11万㎡，容积率约1.8，计容建筑面积约7.1万㎡，建筑密度34.71%，绿地率约30.03%，车位数约733个。
项目规控示意图（制图：黎毓贤）
根据披露的规划图，湖滨尚苑规划有13栋低层住宅，1-8栋楼高13层，9-13楼高3层，博爱路边设置有沿街商铺，小区内设置有一处游泳池，西南角设有一处幼儿园。
从地图上看，首创禧瑞花园位于狮山博爱湖板块，靠近广佛肇城际轨道线狮山站，周边有美立方花园、锦绣华庭、依云曦城和长华国际中心等多个二手楼盘，放盘均价约1.4-1.7万/㎡上下。此外，首创项目也在附近，拿地单价约为10502元/㎡。
项目区位示意图
根据此前佛山国土规划局披露的博爱湖片区控规批后公示，项目所在片区内未来将规划核心区湖域50.6万㎡，新增14宗宅地、27宗商地和3所小学，同时片区未来还将有2条地铁规划途径。
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