6大理由告诉你：狮山，凭什么成为广佛热门置业板块？！
近日，狮山某品牌纯新盘开盘，现场采用微信选房，均价1.5-1.6万/㎡，不到一分钟时间超300套房源被一抢而空！引发众多佛山网友热议！
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=j1346dkerx1&width=500&height=375&auto=0▲8月17日狮山某盘开盘现场（视频来自网友）
市场不是淡了吗？为什么狮山还是这么火爆？
今天，一起来一探究竟，狮山凭什么成为广佛热门置业板块！
中心区域唯一不限购地段
5月初，佛山发布“十三五”城市规划，再次重申狮山罗村等区域属于佛山中心城区，狮山为佛山副中心的定位。
中心城区：包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处，原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积 361.66 平方公里。
而我们不难发现，佛山中心城区中唯一不！限！购！的区域，就是狮山。不限购，即是不需要任何条件即可购房，没有户籍以及社保的限制，想买就买！这也是为什么狮山备受广州客青睐的重要原因之一。
佛山西站+3地铁+2城轨 交通大爆发
2017年8月18日，佛山西站正式开通，佛山人的生活从此改变。而最深受影响的，便是它的所在区域——狮山。
直通全国20城的佛山西站令狮山前所未有地离粤港澳大湾区这么近。总投资逾138亿元的佛山西站，是集结“高铁+城轨+高速”于一体的交通枢纽，将狮山快速推向粤港澳大湾区时代、广佛超级城市时代、轨道交通时代等一系列历史发展大机遇面前。
值得一提的是，为有效发挥佛山西站在粤西交通领域的重要作用，今年南海车站将搬迁至佛山西站，预计今年10月将完成搬迁工作。
从桂城到狮山，从中心城区到高铁站附近，南海区交通局副局长孔小虎说，作为南海交通“织网”的一个缩影，南海车站的搬迁，昭示着一个轨道交通时代在南海的到来。
佛山西站汽车站位置
佛山地铁3号线
其次，在建的佛山地铁3号线在狮山设了8个站，途径大学城站、狮山站、太平站、兴业路站、佛山西站、罗村站、机场站等，并覆盖了禅城、南海、顺德三区，有17个站点为换乘站，预计2021年12月31日前开通试运营。
广佛环线
另外，广佛环线首段也在佛山西站设点，途经张槎站、佛山新城站、北滘站、陈村站及广州南站，预计明年建成通车。
佛山地铁4号线
而规划中的佛山地铁4号线也在狮山设11个站点，并经过佛山西站，该线几乎贯穿整条季华路，联系禅城、南海、三水区，是联系三水西南街道、南海狮山、张槎、桂城和广州的一条重要骨干线路。
广州地铁28号线
令人振奋的是，广州地铁28号线有望西延入狮山！该线路初步规划由广州增城新塘出发，经琶洲到芳村白鹅潭，并延至黄岐、大沥，最后接入佛山西站，时速达160公里。串联增城、黄埔、天河、海珠、荔湾五大组团，计划2019-2024年实施。
狮山——广东首个千亿大镇！
作为“广佛副中心”的狮山，2017狮山GDP首破1000亿元，成为广东首个千亿大镇！在“2017全国综合实力千强镇”中，狮山镇排名全国第二，位居广东第一！
是的，狮山的硬实力毋庸置疑，在招商引资、人才引进等方面也极具吸引力：
○2017年GDP约占整个高新区的70%
○新认定高企222家，总量达416家，占南海43%
○集聚国家级孵化器5个，占高新区83%
○集聚国家级众创空间5个，占高新区56%
○引入超亿元工业项目12个，总投资额93亿元
.......
统计数据显示，近年来狮山镇人口在快速增长，目前常住人口已经达到80万，其中有50万是“新狮山人”，而这一群体正在以每年10万的数量增加。
片区楼面价接近万元大关
狮山，近年来已吸引了保利、时代、绿地、新城控股、中海、龙光、雅居乐、首创置业等房企大鳄大手笔进驻，楼面价已接近万元大关，最高纪录为时代地块，楼面价约9869元/㎡。
值得一提的是，7月20日，深圳首创投资置业有限公司以64026万+1000平租赁住房面积斩获南海狮山小塘逾2.5万平商住地，折合楼面价约9850元/平，溢价率约38.3%，若剔除配建，楼面价已超万元！
今年狮山新增7000个学位
2018年初，狮山镇表示将力争新增优质学位7000个，同时探索政企合作办学模式。
8月9日，狮山教育又传来最新消息：石门中学将扩建！南海高新区第一小学将于9月投入使用，临近上林苑、时代领峰等楼盘。南海高新区塘联小学复办，并将于9月开学，2018招生区域包括海逸桃花源记、保利东湖林语等小区。
南海高新区第一小学
目前狮山学生的体量、人数均位于全区首位，未来3年狮山镇计划再投入10亿元，预计增加超过1万6千个学位。
新南海人民医院预计2020年在狮山投用
佛山市南海区人民医院是南海区规模最大、历史最悠久的唯一一家三级甲等综合性医院，计划将整体搬迁狮山，新南海人民医院选址狮山镇小塘桂丹路与三环路交界，预计2020年投入试运行。建筑面积约35万平方米，投资规模约15亿元，一期建设1500张床位。
新南海人民医院效果图
从2016年中的“9”字头，到如今逼近“2万”关头，狮山片区房价开启了暴涨模式，特别是2016年10月起各区域实行差异化限购政策，作为非限购区的狮山“异军突起”，成为了承接广州、佛山置业者的外溢需求的主力军，晋升广佛置业新宠。
目前狮山片区新房售价约15000-18000元/㎡不等，其中，时代领峰整体均价去到18000元/㎡！
不限购的狮山不仅一手火爆，二手市场也很热闹，由于罗村板块严重缺货，目前罗村楼龄较新楼盘二手价已卖到1.55-1.75万/㎡。狮山城区最高更是卖到1.85万+，而高价地扎堆的小塘二手房亦卖到1.3-1.45万/㎡。
二手数据来源：安居客
“曾经你对我爱理不理，如今我让你高攀不起。”
不夸张的说，这就是，
目前狮山板块的真实写照。
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