佛山乐居综合整理，信息来源：佛山日报

新年伊始，土地市场已经热闹起来~

近日获悉，禅城将于下周一上午在马哥孛罗酒店举行2019年土地推介会，会上将重点推出 30宗 、总面积超 2100亩 的各类型建设用地。

部分靓地信息已提前曝光

马上抢先看

从本次推地计划来看，这些地块主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄四大镇街，其中以南庄、祖庙地块居多，同时绿岛湖、城北、奇槎等新宜居板块也有不少地块推出。

尤其值得关注的是，禅城近年来快速路网逐渐形成，轨道交通布局增多，不少地块都位于主干道及地铁站点，交通优势明显。

地块亮点：

可遥望绿岛湖

规划地铁4号线旁/上盖

邻规划的绿岛湖小学

从计划来看，今年禅城将推出环绿岛湖的多宗靓地，进一步提升片区商居氛围。

其中，3宗位于禅港路东面分布的望湖地块，商务兼容二类住宅用地，占地面积从20亩~56亩不等；3宗位于绿岛湖西面，毗邻规划中的地铁4号线绿岛湖北站，其中2宗设有地铁出入口，占地面积最大的有约78亩。

今年8月，禅城区发展规划和统计局发布绿岛湖片区的最新规控，规控显示，绿岛湖片区还将释放 10 宗地，其中3宗宅地，7宗商业地。【详情】

拟推出地块位置示意图

从位置来看，宅地1、2，商地2、3、5、6都将在本次推地计划中。

值得注意的是，片区规划佛山地铁4号线穿城而过，规划的绿岛湖北站更在宅地2和商地3中设置了地铁出入口，并且地块东侧规划一所66班的九年一贯制学校，地理位置尤为优越。

此外，在此前控规显示中，宅地1、2和商地3均为留用地。

2018年9月，城北发布了多份控规批后，超24宗优质商住用地释出，另外，片区的佛山市水果综合批发市场、纸厂相继搬迁并拆迁，旧改推进速度加快，使得片区成为市场关注焦点。

今年城北将持续推出多宗商住地，其中不少都位于轨道交通站点旁，进一步推动城市更新。

城北控规示意图

地块亮点：

毗邻在建地铁3号线地铁站口

与中山公园一路之隔

货站东路南侧地块，占地165亩，南望中山公园，东望汾江河，隔河就是南堤路，由融创中国、合景泰富、旭辉三家房企联合开发的滨江首府就位于地块背面。目前地块地图显示为物流运输公司。

此外，一宗占地21.97亩的小型商住地块位于文昌路与货站路交界处，正处在建地铁3号线中山公园站旁，一路之隔就是中山公园。目前地块地图显示为佛山市蔬菜水果批发市场。

值得一提的是，2018年11月，禅城区将文昌路北侧、货站路东侧地块改造项目纳入“三旧”改造范畴，而本次拟推两宗地块则为该项目一部分。

文昌路北侧、货站路东侧地块位置示意图（下方位置）

地块亮点：

毗邻佛山火车站

临近中山公园

此外，位于佛山火车站斜对面还有一宗商住地拟出让，占地面积约78亩，位置大致如下：

据悉，今年禅城区计划沿季华路推出 5宗 地块，其中体量最大的是约124亩，位于禅西大道西侧，与张槎TOD地块一路相隔。此外，季华六路与文华路交界处将推出一宗小型商务地；季华三路，石湾公园北面将推出一宗约15亩商住地。

地块亮点：

临近在建地铁2号线张槎站

周边居住氛围成熟

张槎站是广佛环城际、地铁2号线交汇的换乘站，可使禅城实现直达白云机场、广州南站、广州北站、佛山新城等广佛重要节点，具有区域枢纽功能。

与张槎站相距不远，将推出一宗占地124亩的商住地，位于海湾城东侧、中海凤凰熙岸北侧，周边居住氛围成熟。

地块大致位置示意图

地块亮点

临近地铁2号线莲塘站

可望东平河

靠近智慧公园

同位于该片区内，季华北路、东平河旁也将再推两宗商住地，，地块靠近佛开高速，和前年该片区热销的龙光玖龙湾相比更靠近智慧公园，距离地铁2号线莲塘站800米不到，与新盘碧桂园世纪滨江一路之隔。

地块大概位置示意图

奇槎是近年来禅城新崛起的广佛交界新宜居板块，保利、碧桂园、时代、绿城、五矿、世茂、卓越等一批实力房企打造的高端滨水项目在此聚集，片区已成为广佛人认可的品质居住板块。

地块亮点：

南面望东平河

毗邻佛陈大桥

根据规划，今年奇槎将再推出三宗位于佛陈桥东面、魁奇路南面、东平路北面的地块，位置临近。均南向望江，与碧桂花城隔河相望，体量最大的有约76亩，预计又将成为市场关注的焦点。

该区域目前在售/待售项目保利碧桂园天汇和卓越浅水湾，其中，卓越浅水湾为卓越集团于去年3月，以总价近20.4亿元+自持租赁住房比例5%拿下的项目，折合楼面价约1.25万/平。【拿地回顾】

三宗地块大概位置

值得注意的是，自2017年9月起，禅城区国土城建和水务局陆续发布了多宗“三旧”改造项目范畴的批复，共计21项，面积超193万㎡，主要集中在城北、南庄、张槎三大板块。

随着多宗优质地块的推出

相信，未来将有效地补充

禅城楼市市场的后续供应~

具体信息

大表哥将持续跟进

锁定【佛山乐居】，下周一见