继上半年9大项目有动作，
南海区下半年再度发布了
6份征拆公告，
遍及三山新城、大沥、桂城、
里水、西樵、九江！
据佛山乐居统计，自5月底以来，南海区政府公布6大片区征地拆迁公告，遍布桂城、大沥、里水、西樵、九江，合计征地面积约670374㎡，至少涉及39个经济社。
此外，今年上半年，南海区政府已公布9大项目征地拆迁公告，其中包括大沥河西沿江片项目、大沥水头奇槎连片工业园、听音湖片区拓展区改造提升等重磅项目。【相关阅读：超6200亩！南海9大片区征地拆迁！】
上半年南海区征地拆迁项目一览
日前，南海区政府网站发布了广东省人民政府关于林岳村部分建设用地农用地转用和土地征收实施方案的批复，将同意征收林岳村土地共计8.7672公顷。
公告显示，此次征收土地为南海区桂城街道林岳村南福股份合作经济社、林岳村永成股份合作经济社、林岳经济联合社、林岳村西二股份合作经济社、林岳村西三股份合作经济社属下的集体农用地8.7672公顷，其中3.4977公顷的集体农用地将转为建设用地。
所征地块范围
按照征地补偿方案中的内容，其中南福股份合作经济社的补偿金额共计64.98万元，永成股份合作经济社补偿为57.582万元，所有股份社总计补偿1578.096万元。
今年12月13日，南海区政府网发布了《林岳片区产业发展研究和重大项目论证策划项目（第二次）采购公告》，随着广佛港三地合办大学及广佛两市共同谋划筹建的重大项目-广佛荟的落位，林岳片区所承担的角色及重要性日趋凸显，拟开展林岳片区产业发展研究和重大项目论证策划。
公告截图
招标文件显示，本次咨询的工作任务包括林岳片区、广佛港三地合办大学片区及重点项目-广佛荟（暂定名）研究三个层次，林岳片区产业发展研究研究范围大致是北至橹尾撬水道，南至文海河，西至泰山路，东至陈村水道，总面积约5.18平方公里。广佛港三地合办大学片区规划设计方案研究范围总面积约1000亩，其中，林岳片区用地600亩，南站片区用地400亩。广佛荟位于上述1000亩范围内。
规划范围示意图
基于对粤港澳大湾区规划、广佛同城大背景下，片区产业发展现状、特点、优势、挑战等方面的深入了解与分析，从四方面制定片区产业及战略发展规划。方案需在兼顾片区产业发展和广佛港三地合办大学校址选择的同时，满足现行土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划对该项目的管控要求。对广佛荟与广佛港合办大学的联动发展，广佛荟与对外交通连接及“新交通”站点接驳等问题进行研究，并提出发展建议。
三山新城地铁2号线沿线范围
从地图上看，此次批复所征地块正位于三山新城地铁2号线沿线范围，位属三山新城南部，与广州直线距离约3公里，其中佛山地铁2号线林岳西站片区规控已于年内率先曝光。
佛山地铁2号线林岳西站片区规控（制图：黎毓贤）
除了未来将规划新增4块居住用地、3块商业兼容居住用地外，还将新增一处TOD上盖物业开发区，即林岳西TOD，此次所征的部分地块也在该TOD范围内。
02大沥29个股份社
12月初，南海区人民政府发布了《关于征收佛山市南海区大沥镇29个股份合作经济社（经济联合社）土地及补偿安置方案公告》，拟征收大沥29个股份社合计逾18万㎡土地。
公告显示，此次征收的土地为佛山市南海区大沥镇太平村白界东、白界西、西村一、西村二、西村三、西村四、草塘一、草塘二、草塘三、草塘四、北海、冲表西、冲表东、九潭东、九潭北、石步一、石步二、石步三、石步陈股份合作经济社、太平经济联合社、河西村岳一、岳二、岳三、岳利沙、黎边、新桂、陆西股份合作经济社、河西经济联合社、联安经济联合社属下的总计18.39万㎡土地，其中11.3668万㎡的农用地将转为建设用地。
按照征地补偿方案中的内容，其中，大沥镇太平经济联合社、太平村白界东、白界西、西村一、西村二、西村三、西村四股份合作经济社补偿金额6599.97万元；大沥镇河西村岳一、岳二、岳三股份合作经济社分别补偿168.435万元、561.3万元、476.085万元。所有29个股份社合计征地补偿金额8217.7305万元。
各股份社的补偿金额
乐居编辑对比了此次征地的部分地块，发现规划南海之眼所在土地也被纳入了本次征地范围。该片区所征地块总涉地面积37418.7㎡，位于千灯湖公园和南海全民健身体育公园北侧，地属南海之眼规划范围。
值得一提的是，根据最新消息，南海艺术中心目前选址原“南海之眼”地块，即河西沿江片区，是一个千灯湖过河项目。
本次征收的部分地块位置示意图
南海之眼效果图
8月1日，南海区政府网站发布公告，桂城街叠北经济联合社逾11.4万㎡旧村庄集体建设用地被征为国有建设用地。
征地公示
根据公示，此次所征土地位于佛山市南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段，总征地面积114242㎡。从地图上看，所征地段正好属于桂城爱车小镇范围。
征收范围示意图
按照规划，爱车小镇位于海八路南北两侧，南海大道以西，汾江河以南的围合区域，项目总用地面积1352亩，是南海区产业提升改造的重点项目。
11月30日，桂城挂牌海八西路华南车城北区一宗近7万㎡商住用地，地块起拍价142200万元，将于12月30日10时进行现场拍卖。【地块详情】
地块周边位置示意图
根据出让文件显示，宗地总占地面积69680.77㎡，整个地块将分为A/B/C/D四区来进行开发。
其中，A区占地13843.64㎡，容积率不高于3，限高75米，为商业商务用地；B区占地12231.89㎡，容积率不高于5，限高95米，为商业商务用地。A、B两区共可配建的服务型公寓不高于6万㎡。
而C区和D区分别占地18824.05㎡和24781.19㎡，容积率均不高于3，限高100米，为二类居住兼容商业商务用地。C区兼容商业不高于5600㎡，而D区兼容商业不高于7400㎡。
与此同时，本宗地为国有建设用地使用权出让混合混合集体建设用地使用权租赁，除了上述出让地块外，竞得人还须需一并承租190483.62㎡的集体建设用地使用权。
整个租赁宗地一共分为五块：地块一面积24306.63平方米，地块二宗地面积40317.73方米，地块三宗地面积52302.14平方米，地块四宗地面积26108.09平方米，地块五宗地面积11176.61平方米，地块六宗地面积36272.42平方米。
租赁地块规划图
6月21日，南海区政府发布了《关于征收里水镇4个股份合作经济社土地及补偿安置方案公告》。
征地公告
根据公示，此次征收的土地为佛山市南海区里水镇里水村红旗股份合作经济社、白岗村白岗南股份合作经济社、白岗村洲表股份合作经济社、白岗村白岗北股份合作经济社共4个经济社的土地，总面积149257㎡。
按照征地补偿方案中的内容，里水村红旗股份合作经济社补偿金额1980.972万，白岗村白岗南股份合作经济社补偿金额1268.904万，白岗村洲表股份合作经济社补偿金额为2791.32万，而白岗村白岗北股份合作经济社的补偿金额为227.598万，合计补偿金额为6268.764万。
此外，公告还特别指出，该批次用地征地后有187人纳入被征地农民养老保障范围，被征地农民社会保障费用 336.6 万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留用地安置方面，已按实际征收土地面积的15%比例安排留用地，全部留用地折算成货币补偿，补偿标准为240万元/公顷，补偿总额537.3252万元。今年6月份，佛山市政府发布了关于征收佛山市南海区西樵镇岭西村十九股份合作经济社土地及补偿安置方案的公告。
公告截图
公告指出，此次征收范围位于听音湖片区内河滨路西侧，西樵西路东侧，征收面积为2.9303公顷，涉及的土地权属人为佛山市南海区西樵镇岭西村十九股份合作经济社。
根据此次公告给出的详细征地补偿安置方案，本次征地折算留用地面积0.4348公顷，根据农村道路、养殖水面和未利用地三种不同的土地类型，预计共计将补偿金额约252.2万元。根据最新公布的《佛山市南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划批后》显示，听音湖片区将定位为国家级旅游文化产业集聚示范区、全国岭南文旅特色小镇、区域综合服务中心、岭南文旅RBD。
值得一提的是，今年11月21日，听音湖核心区最后一宗宅地成功出让，最后由中骏置业以77990万元竞得，折合楼面价约7029元/㎡！【拿地精彩回顾】
5月24日，南海区人民政府发布关于九江鱼苗场片区土地征地拆迁的通告，将对片区159亩、折合10.6万㎡的土地进行征拆。
关于九江鱼苗场片区土地征地拆迁的通告
按照公示，此次征收土地位于九江镇九江鱼苗场片区，土地范围内涉及的土地权属人主要包括佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司、中国石油化工股份有限公司广东石油分公司、谭辉洪等。
所征地块范围示意图
据了解，本次征拆范围属于九江镇商贸片区，按照规划，土地东侧地块将建设幼儿园、公交站场、体育健身场地、微型消防站等配套设施。