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佛山楼市2018年年中考成绩揭榜！

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上半年哪些项目卖得最好？

哪些板块最受购房者欢迎？

哪些房企目标完成率最高？

下面都将一一揭晓！

佛山楼市1-5月成绩表

由于目前暂无公布6月交易情况，然根据市住建管理局公布的1-5月房地产（住宅部分）交易情况来看，目前前5月佛山总成交面积达459.02万㎡，总成交额达512.2亿元，其中，南海区“贡献”套数最多，达17024套。

而从成交均价来看，各区均价的浮动并不大，其中三水区浮动相对明显，呈逐月稳步上浮，目前成交均价基本稳定在8字头。

而按照前5月官方数据+6月乐居数据，2018年上半年佛山全市一手住宅成交65645套，成交面积约617.82万㎡，同比去年下降7%，上半年均价数据暂无。（前5月成交均价约10223元/平米，同比去年上涨4.5%。）

纵观近八年情况，今年上半年佛山楼市成交量价仍处于历年高位。

佛山上半年成交TOP10榜单

纵观今年佛山楼市年中成交TOP10榜单，不难看到不少上半年备受热议的“网红”盘，亮点多多：来自高明西江新城的美的明湖，意外跑出，斩获上半年成交总额和成交总面积“双料冠军”；此外，值得注意的是，岭南天地璟廷仅凭借两次开盘，便以成交总额11.18亿位居第三，成交套数670套位列第7；而位于禅西的融创“双子”——融创望江府、融创湖滨世家，则相继在上半年收官，此次TOP10中亦分别占有一席之位。

而从区域来看，禅城区成了上半年的“大赢家”，成交总额前10中，禅城项目占了5成，其中前六项目均超10亿。面积方面，则由非限购区撑大头，上榜项目达6个，面积榜前四名均来自非限购区以低均价跑量取胜。（ps:本次统计范围不包含万科项目。）

五区中哪些项目最“抢手”？

上半年成交TOP10榜中，南庄项目占了4个，其余三个镇街各占2位。值得一提的是，金额和面积TOP10中前三位排名一致，分别由保利碧桂园天汇、岭南天地璟廷、融创望江府先后占据。其中，保利碧桂园天汇预计7月再推新货，面积为97/127平米；岭南天地璟廷新货推售时间待定，主打150平米；融创望江府则已售完。

上半年成交TOP10榜中，限购镇街占了6位。其中，新城璟城于去年12月首次开盘，此次凭借10.47亿元成交总额，登顶了半年成交金额榜首位，目前项目在售园景洋房及复式洋房，面积为96-130平米三四房，均价约16500元/平米；101-107平米为复式洋房，均价约19000元/平米。

上半年成交TOP10榜中，限购区占了6位，非限购区仅占4位；其中，去年佛山的全年销冠——碧桂园凤凰湾上半年几次推货，以5.24亿元成交额和4.66万㎡的成交面积领衔两个排行榜。目前碧桂园凤凰湾主推两大组团，【翰华苑】92-108㎡三四房，均价12000-14000元/㎡；【晴澜府】94-118㎡三四房，均价13500-15000元/㎡。

三水区上半年成交TOP10榜中，三水新城的项目分别占了两项榜单的半数，御江南、时代南湾、旭辉城三个项目一致位列两大榜单的前三位。

高明区上半年成交TOP10榜中，美的“双子”——美的明湖、美的鹭湖森林度假区，继去年全年榜后，再度双双登顶。其中，美的鹭湖森林度假区在售双拼别墅产品，面积约131-265平米，均价约18000元/平米；美的明湖在售109-142平米三四房，带装修发售，均价约12000元/平米。

上半年房企业绩完成战况

今年上半年，TOP20房企中，超过半数业绩完成超过50%，其余都基本高于40%。房企上下半年的业绩比例是四六开，大部分房企的供货集中在下半年，只要供货符合市场需求、价格合理的话，这些企业仍存在完成业绩目标的希望。