高价地扎堆待入市！下半年佛山76个新盘曝光，入手前必看...
随着上半年的落幕，
佛山楼市的成绩相继揭榜
2018年佛山楼市下半场开锣：
哪些板块供货最多？
各大新项目进度如何？
哪些项目可以重点关注？
下半年新房市场有哪些看点？
且往下看，一一道来。
下半年房企新盘新货的分布，不再“扎堆”在以往的广佛交界热点区域，得益于地铁线路的建设，佛山新城、狮山罗村、顺德北滘、大良新城等热门板块都将迎来不少新货。
此外，由于开发商的步伐放开，不少历来的价格洼地：三水芦苞、乐平、高明杨和、顺德均安、杏坛、勒流等区域，都将在今年下半年迎来新货补仓。
据新浪乐居不完全统计，五区共迎多达76个全新项目，顺德区成为主要供货大户，共有30个新盘；南海区、三水区各13盘紧跟其后；禅城将有12盘诞生；高明亦迎来8个纯新盘加入。
2018年下半年，禅城区将迎来12个纯新盘，不乏保利、碧桂园、万科等大牌入市，更有五矿、华发等新晋房企。值得留意的是，五矿崇文金城、滨江首府、碧桂园世纪滨江、世茂望樾等项目目前已有营销动作。
滨江首府已开放销售中心，预计首推5/16栋，主打90-120平三四房；世茂望樾于日前开放销售中心，最快8月开售4/5座，主打95-120㎡三四房；五矿崇文金城则预计首推约124-258平米院墅，为六开间纯南向设计。
↓禅城区新项目一览↓
南海区，作为全市上半年卖房最多的区域，成交达17024套，视为佛山楼市的“主战场”。而在下半年，还将迎来那些新货加入“战场”，购房者还能有哪些新选择？
据统计，南海区共迎来13个纯新盘。从分布来看，限购区占了大比数，其中，广佛交界热门置业板块的里水，将迎来一个综合体项目——万冠广场，预计7月入市，主打87-120平米，于近期开放了实地板房。
值得一提的是，位于狮山的保利茉莉公馆，终于迎来新动作，预计最快7月入市，主打95-140平米，吹风1.6万/㎡。此外，今年上半年的佛山“大地主”——龙光地产，也将于南海丹灶迎来一个新项目，龙光玖龙湖预计8月入市，主打89-120平米三四房。
↓南海区新项目一览↓
下半年，顺德区便是新盘“暴发户”，全区将有30个新盘推出。其中，限购区17个新盘，非限购区13个新盘。
限购区中，近期利好频频的大良最为耀眼，多达11个，北滘5盘紧跟其后。其中，金科博翠天下预计7月底开放销售中心，8月开卖；中州府预计8月开放销售中心，首推95-143㎡三四房。
而北滘方面，美的和绿城首次合作的美的绿城凤起兰庭最快8月底开卖，首期将推156/220平商墅，吹风价800-1000万；大平层148/188平单位最快年底开卖，将参考周边售价，或2.5万/平起；中交乐从项目——中雅江湾豪园于日前公布了项目规划，共规划有28座住宅产品，值得一提的是，雅居乐参股其中。
↓顺德限购区新项目一览↓
在非限购区中，顺德杏坛板块扛起了大旗。其中，碧桂园、美的两大顺德龙头联手的——碧桂园美的·水木清华，于日前开放销售中心，后期将推90-116平米三四房；另外，位于容桂的雅居乐万象郡同样已亮相，将推8座，涵盖95-111平米三四房，登记中；位于均安的中海雍景熙岸近期开放了样板房，预计7月底推售125/142㎡三四房，吹风价约1.5-1.7万/㎡。
↓顺德非限购区新项目一览↓
2018下半年三水将迎13个纯新盘，主要集中在三水新城，共有4盘，其次是西南板块3盘。大咖集聚的三水新城，近期亦动作频频：中南远洋漫悦湾、碧桂园佛山双子星城分别于三水广场开放展厅，天聚广场预计7月份开放营销中心，金融街金悦府预计第三季度亮相。
值得一提的是，“大地主”龙光将“承包”乐平板块下半年的新货，龙光玖誉府已于7月初入市，龙光碧桂园悦府则预计7月14日开放销售中心，户型涵盖89-113平米三四房。
↓三水区新项目一览↓
高明区下半年有8个新盘，楼面价约在1500-7000元/㎡之间，以深圳钜创6578元/㎡为最。主要集中在西江新城3盘，其次荷城、杨和各2盘入市。值得注意的是，保利、招商蛇口、龙光、深圳钜创、阳光城、金辉等品牌房企陆续进驻高明，未来走势值得期待。
龙光玖龙府（高明）将首推10/11/12座洋房，主打90-101平米三房，现已启动登记；绿地·拾野川将推95/125/155平米院墅，带装修发售，吹风价约20000元/平米起；阳光城丽景公馆已开放销售中心，产品涵盖92-106㎡三房平层及106-113㎡四房复式。
↓高明区新项目一览↓
以上这76个或将入市的纯新盘，该怎么选择？在这帮大家简单梳理一下~
1、注重地铁轨道交通的通勤型。
如果你是交通优先型，看中轨道、地铁站点的，可以看下这些板块。
可以重点关注禅城张槎的碧桂园世纪滨江、童梦天下，临近在建地铁2号线莲塘站；顺德北滘的美的绿城凤起兰庭，临近在建广州地铁7号线顺德段美的大道站；高明西江新城的保利玥府，临近高明在建的有轨电车。
2、考虑购房入户孩子入学的新佛山人。
如果你比较看重教育资源，减短孩子上学路程，可以关注奇槎板块的五矿崇文金城，就近的环湖小学新校区预计今年9月开学，项目首批产品主打124-258㎡的叠墅；狮山板块的保利茉莉公馆，项目临近石门实验小学，预计最快7月入市；顺德龙江的中海云麓公馆，临近两所公办学校——龙江城区中心小学、龙江外国语学校（规划）。
3、配套优先型的刚改型的可以往哪看？
如果你是配套优先型刚改。注重地段、交通和生活配套的，可以看看大良新城片区。
近期，这里板块接连传来好消息：新逢沙小学开学、德胜新城中轴线计划年底完工、顺德新体育中心意向图出炉、万达MALL进驻大良、华侨城欢乐海岸PLUS明年7月开业...下半年板块多个项目或将入市，其中，中洲府预计8月开放营销中心，主打95-143平米；金科博翠天下已开放外展点，涵盖花园洋房、叠墅、高层。且这些项目房企均为首次亮相佛山，值得期待。
4、注重居住范围的周边环境的，有什么推荐？
如果你想生态宜居，注重环境氛围的，可以关注下高明绿地拾野川，项目规划有温泉小镇、文化街、自然学校等多种配套；里水的力迅榕墅里，项目位于凤凰岗公园脚下，低密度纯墅区；三水的招商樾园，项目毗邻北江新城凤凰公园。
emmm...意见就给到这里了。
至于，下半年到底要不要买房？
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