最新！佛山8大片区规划曝光！涉及三山、乐从、三水……亮点抢先看！
文/佛山乐居编辑部 制图/黎毓贤
最新一波规划来了！
佛山8大片区+5大住宅项目
规划扎堆来袭！
相继曝光三山新城百亩靓地、
规划的地铁4号线与11号线交汇站点、
地铁1号线三期4大站点位置...
快看看有你家吗？将来有哪些新变化？
▽
南海区
01
三山新城东部
根据规划，三山新城最东部拟规划滨水优质生活区。此次披露的规划范围北至大紧包涌南岸，南至南海行政边界，西至科达路，东至陈村水道，规划总用地面积为66.54万㎡。
片区的发展目标为依托广佛一体化带来的区位优势和交通网络，立足三山新城产业基础和优势发展条件，打造广佛中心地区产城融合的新型滨水居住社区。预计片区未来常住人口1.4万人。
按照规划，片区未来将新增3宗宅地、1所医院、1所小学，以及肉菜市场、幼儿园、托老所等。其中，宅地总面积18.01万㎡，小学占地2.69万㎡，而医院占地约5万㎡。
小编留意到，在此次公开的控规中，有一地块曾在今年土地推介会上亮相过，且已纳入到南海区2019年土地供应计划中。
该地块为省军区农副业基地改造项目，面积达167亩，位于桂城三山科丰路以东地段，毗邻国际创智园，现时地上建筑物已全部拆除，地块已收储，拟通过公开拍卖形式开发商住项目，预计容积率≤3.2。
查询资料发现，该项目早在2016年已通过竞投方式招标了前期整理方。
02
三山云谷项目
同在6月，位于三山新城的三山云谷项目用地规划亦新鲜出炉，项目将打造符合佛山“三龙湾”“一芯、一轴、三廊、双核”总体规划的大湾区高端服务业总部基地。
项目位于位于南海区三山新城中部，从规划可见，未来佛山地铁4号线与11号线将于此处交汇，并设站点——港口路站。
03
南海丹灶西南片区
6月21日，南海区发布了《佛山市南海区NH-H-62-03单元（工业大道两侧片区）控制性详细规划》的批前公示。
规划区位于南海西部片区北翼，丹灶镇的西南位置，西临珠二环，东靠樵丹路，北接桂丹路，规划总用地面积逾281公顷。按照规划，片区的发展定位为丹灶中心城区的重要组成部分，功能定位为以生态居住和现代产业为主导的综合片区。
从规划图来看，片区以工业用地为主，住宅用地仅3宗，主要集中在片区东南侧，此外，片区未来还将规划2宗教育用地。值得一提的是，本次规划文件还特别指出，此次规划编制的为远景土地利用规划指引图。
04
里水旧城区
继里水城区西拓片区、新联等片区批后控规，里水旧城区最新规控批也公布了。规划区位于里水镇中南部，北以里水社区村界为界，东至佛山一环东线，南至沿江路、里广路，西至里水大道，总面积约469.36公顷。
从规划图来看，城市建设用地主要分布在规划区南部，主要涉及里水村、里东村和桥南村。未来将释出4宗宅地和8宗商地，规划2条轨道途径，分别为里水有轨电车和佛山地铁8号线。
其中，里水村大粒沙工业区一带、里水村大粒沙工业区、南海广德中医门诊部、新联工业区等一带均将迎来新的改造。
至此，里水中心区规划蓝图拼图完成！
顺德区
01
乐从北围工业区
最新规划，乐从镇北围产业区西北片区将打造乐商小镇综合生活配套服务区。规划范围东至新桂路、南至迳口河，西至佛山大道，北至佛山一环，规划用地面积226.97公顷。
片区拟规划形成“一心、两带、三轴、四组团”的功能结构，未来将新增4宗宅地和1所九年制学校，学校拟规划于整个片区的东北角，即佛山一环和新桂路交界位置。
值得一提的是，从公示图来看，规划中的佛山地铁1号线（三期）将沿片区东侧的新桂路敷设并设置站点1处。
此外，乐从镇沙良河东片区批后和乐龙路东南片区批后亦分别披露了线路站点，从走向来看，线路沿着新桂路铺设。而从乐龙路东南片区批后显示，线路延伸至和乐广场附近，为线路终点。
规划图
据了解，1号线三期(小布～乐从)规划长约7.2km，均为地下线，设车站6座，设停车场一处，届时乐从站将接驳广佛江珠城轨。目前，已有4大站点位置披露。
综合3份批后控规整合的线路四个站点
02
佛山一环快速干线沿线乐从段东南片
近日，顺德区政府网站发布佛山一环快速干线沿线乐从段东南片控规批后，规划区范围覆盖了乐从钢铁世界。
规划区的发展定位明确为广佛金属智联谷、生态宜居社区，依托乐从钢铁世界城的产业基础与轨道线的建设契机，进一步优化产业结构体系，完善各类公共、市政及交通配套设施，提升片区产业与生活环境，打造佛山乃至广东具有示范作用的集约生态型现代化产业园区。
用地布局方面，规划总用地面积为530.70公顷，其中建设用地357.07公顷，非建设用地164.32公顷。从规划图来看，片区以一类仓储用地、道路与交通设施用地和农林用地为主。
三水区
01
三水新城旅游教育区
三水新城又一片区规划！此次规划的片区东至云东海大道、南至碧云路（现321国道）、西至防汛路及三水新城边界、北至广佛肇高速（规划），总用地面积约20.73平方公里，定义为三水新城旅游教育区。
片区将发展为三水新城的区级公共服务中心、佛山市生态文化旅游新名片、珠三角地区知名的慢生活旅游度假区。
1、以尼克佛山文化生态海岸为主的文化旅游功能；
2、以云东海高尔夫球场为主的运动休闲功能；
3、以创智街区、岭南文创小镇为依托的创意办公功能；
4、以广东财经大学三水校区、科技产业园为依托，产学研一体的教育科研功能；
5、以广佛肇轻轨云东海站交通枢纽为依托的商贸服务功能；
6、以山水庄园、丽日天鹅湖住宅区、健康养生小镇、生态安置社区等高品质住宅区为主的特色居住功能。
按照规划，片区内未来还将新增至少4所小学和2所初中，预计未来居住人口约6万人，大学人口约2万人。
对于大家颇为关注的本次规划区内的尼克主题乐园，查到的最新消息，来自于佛山市网络发言人平台上云东海街道的回答。
云东海街道回复如下：当前尼克项目的确还在协商中，目前尚未能准确回复您所提及的建或者不建问题，街道会密切跟进项目情况，也接受广大市民的咨询了解。
02
大塘中心城区
三水区政府网站最新发布了三水区大塘镇中心城区（部分）控制性详细规划（转译成果）草案公示。
规划图显示，片区未来将新增宅地至少8宗，还将规划大塘体育中心和新城中心小学等配套。
此外，
6月，佛山又一批新的住宅项目
规划相继出炉！
其中，不少地块更是首次曝光！
▽
智合碧桂园
6月18日，顺德政府网站公示了碧桂园伦教全新项目——智合碧桂园（备案名）的建设工程规划许可，该项目拟打造3栋楼高25层的高层住宅，整个项目将分为南北两个区域来进行规划。【详情】
其中，北地块总占地面积4685.9㎡，容积率3.5；南地块总占地面积3356㎡，容积率5.97。整个项目规划户数总计336户，将由3栋楼高25层的住宅楼和1栋楼高1层的临街商业共同组成。
融均园
时隔2年，融创在均安悄悄拿的项目终于有动作！项目备案名为融均园，位于顺德区均安镇华丰路1号地块，临近蓝光碧桂园锦泷湾。【详情】
项目用地总面积102287.75㎡，总建面382687.85㎡，共分为ABCD区。规划图显示，项目共规划21栋住宅，楼高30-33层；沿街设置8处商业，楼高1层。同时项目规划一所12班规模的幼儿园，共411人（师生总人数），位于A2地块，整个项目的东南角，毗邻18/19栋。
鑫创AI国际科创智谷
鑫苑集团在佛山的首个项目——鑫创AI国际科创智谷，项目将打造集产业、商住于一体的综合性项目。【详情】
项目总占地面积153410.1㎡，共计分为四个地块开发，其中，住宅部分集中于首期地块D区，共将设置17-30层的20栋住宅楼和15个班的幼儿园。
另外，A区占地15832.07㎡，由2栋分别楼高16层和17层的办公楼和临街商业组成；B区占地24902.35㎡、由楼高4层的展示中心、一栋楼高17层的办公楼，以及1-3层楼高的商业楼组成；而C区占地29738㎡，集中规划有若干栋楼高5层的商务办公楼和3栋15层的商务办公楼。
弘阳湖滨尚苑
地价破万！弘阳狮山博爱湖项目规划出炉，项目备案名为弘阳湖滨尚苑，拟建13栋低密度住宅产品。【详情】
根据披露的规划图，湖滨尚苑规划有13栋低层住宅，1-8栋楼高13层，9-13楼高3层，博爱路边设置有沿街商铺，小区内设置有一处游泳池，西南角设有一处幼儿园。
颐安滨悦名庭
项目为今年1月，颐安以总价以3.44亿斩获，成交楼面价5257元/㎡。项目地处容桂容边居委会九横路以南，与中山隔江相望。【详情】
从规划图看，本项目共规划6栋住宅，户数超600户，可容纳人数约2058人，楼高均为25层高，其中，1、2座涵盖有1层高的商业。此外，小区东北角处配备有儿童活动场所及室外器械场地各一处。
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